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ISB Alleinauftrag! Erstklassiges Ein-/ Zweifamilienhaus für die große Familie dicht am Britzer Garten
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 620 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: Das Vermittlungs-/Nachweishonorar beträgt 7,14 % vom notarl. Kaufpreis inkl.gesetzl.MwSt. Das Honorar wird vom Käufer getragen. Es ist fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und direkt an die Immobilienservice Berlin OHG zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand, die vorhandene Bausubstanz ist als einwandfrei zu bezeichnen. Lediglich eine normale Renovierung nach eigenem Geschmack im Erdgeschoss erscheint sinnvoll. Die Wohnung im DG / Spitzboden wurde 2014 komplett inkl. Badezimmer / Einbauküche modernisiert. Im Jahre 1991 wurde das Gebäude mittels eines Dachgeschosses inkl. Spitzboden aufgestockt. 2013 sind alle Fenster gegen moderne Kunststoff-Isolierfenster ausgetauscht worden. Eine geräumige Garage rundet dieses Angebot ab.
Lage
Das Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Berlin - Britz (200 m bis zur Bezirksgrenze Mariendorf. Die Immobilie selber liegt absolut ruhig in einer reinen Anliegerstraße. Öffentliche Verkehrsmittel (Mohriner Allee), Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Souterrain:
(teilweise tagesbelichtet) Flur mit Zugang zum Wintergarten, zwei Gästezimmer, Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss, Vorratsraum, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Speisezimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Einbauküche
Dachgeschoss:
Flur mit fester Treppe zum Spitzboden, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Einbauküche
Spitzboden:
(komplett ausgebaut)kleiner Flur mit Einbauschrank, Kinderzimmer, kl. Gäste /Arbeitszimmer
Wichtiger Hinweis:
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