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Isarvorstadt - Ruhiges Loftfeeling nahe dem Viktualienmarkt
Preis: € 475.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 475.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 70 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Altbauensemble mit imposantem Vordergebäude und kleinem Rückgebäude, ca. im Jahre 1900 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, saniert und neu gestaltet, reich verzierte Fassade, im Jahre 2000 mit dem Fassadenpreis der Stadt München ausgezeichnet, nostalgisches Treppenhaus im Vordergebäude, typischer Altbaudurchgang mit Altmünchner Fliesen, idyllischer Innenhof mit kleinem, zweistöckigem Rückgebäude, viel Grün und altem Baumbestand.
Ausstattungsbeschreibung
Ruhiges, loftähnliches Atelier-Ambiente im Rückgebäude, Hochparterre, Eingang vom Treppenhaus, ca. 2,85 m Raumhöhe, zur Zeit vermietet und gewerblich genutzt, offener Grundriss mit derzeit 2 Räumen, Teeküche und WC, 2010 renoviert, neue Gas-Therme, neue Fliesen im WC und neuer Industrieholzboden, Bruttomiete EUR 1.135,- dreimonatige Kündigungsfrist.
Lage
Beliebte und trendige Innenstadtlage, beste Infrastruktur, zahlreiche Restaurants, Kneipen, Bars, Cafés, sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Geschäfte aller Art in direkter Nachbarschaft, schnelle Verkehrsanbindung mit der U-Bahn U1 und U2, der S-Bahn, der Straßenbahn 16, sowie mit den Bussen 52, 62 und 132, Rarität in der Schnittstelle Altstadt/Glockenbach, nur wenige Meter zum Gärtnerplatz, zum Viktualienmarkt und zu den erholsamen, weitläufigen Isarauen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², 2 Etagen