"Isarterrassen Harlaching" - Elegant wohnen in der Menterschwaige 4

Kaufpreis: € 595.900,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.900,00

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Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Alt-Harlaching mit der Menterschwaige zählt zu den privilegiertesten Wohnlagen Münchens. Das traditionsreiche Villenviertel ist umschlossen von Isarauen und Perlacher Forst. Die Bewohner schätzen das ruhige Flair der Gartenstadt. In dieser Idylle errichten wir ein Wohnhaus mit acht Eigentumswohnungen. Das Grundstück ist zur Sonne hin ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von altem Baumbestand. Die Architektur unseres Hauses fügt sich ebenso elegant wie unaufdringlich in das bestehende Villenambiente ein. Priorität bei der Grundrissgestaltung aller Wohnungen ist die Anpassung an einen modernen Wohnstil mit kommunikativen, aktiven Bereichen und ruhigen, privaten Zonen. Das Haus wird über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen erschlossen. Von dort führt auch ein Lift in die drei Wohnetagen. Zu den drei Erdgeschosswohnungen gehören je ein über einhundert Quadratmeter großer Privatgarten. Die Gemeinschaftsflächen sind mit Spielplatz, Fahrradständer und sonstigen erforderlichen Einrichtungen ausgestattet.

Trotz der ruhigen Umgebung liegt unser Objekt sehr verkehrsgünstig. Am Grundstück entlang läuft ein Fußweg, der zur nahen Tramhaltestelle und zu den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf führt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Häuser werden zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten.

Lage

Die ursprüngliche Bebauung von Alt-Harlaching und der Menterschwaige trägt die Handschrift des genialen Baumeisters Gabriel von Seidel. Nach seinen Plänen entstand um 1900 die Bebauung der Gartenstadt Harlaching. Zunächst war der Ort noch ein beliebtes Ausflugsziel. Mit der Eröffnung der Tramlinie 1910 und des Tierparks Hellabrunn 1911 wurde das Isarhochufer zunehmend mit Villen im damals angesagten "Kaffeemühlenstil" bebaut. Viele Adelige, Künstler und Wissenschaftler schätzten die Villenkolonie als idealen Rückzugsort. Auch heute erliegen Industrielle, Politiker, Sportler und Professoren dem diskreten Charme der Gartenstadt. Die Menterschwaige gehört zwar zu den feinsten Adressen, die München zu bieten hat. Protzen ist aber verpönt. Hier wird gediegener Wohlstand mit solidem Understatement begleitet.

Harlaching bildet zusammen mit Untergiesing den 18. Stadtbezirk Münchens. Die Infrastruktur ist gut geplant. Die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind nahe. Für den großen Einkaufsbummel lässt man das Auto zuhause und fährt mit der Tram Linie 25 in die Stadt. Fernziele sind über die vielen Zubringer leicht zu erreichen. Im Stadtbezirk gibt es 46 Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen, eine Haupt- und Mittelschule, zwei Gymnasien und fünf berufliche Schulen. Beruhigend ist auch die Nähe zur Uniklinik Harlaching. Ökologisch bedeutsam ist der Perlacher Forst und die Renaturierung der Isar, die sich gleichzeitig als Freizeitangebot und als attraktive Tummelplätze für alle Generationen anbieten.