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Irsch: 3-Zimmer-Wohnung in elegantem 2-Familienhaus

Preis: 257.550,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 7 Oktober, 5:09
Aufrufe: 2
ID: oyRYJME1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 257.550,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 257.550,00

Käuferprovision: entfällt
entfällt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Feines elegantes Haus in ansprechendem Umfeld - mit nur 2 Wohneinheiten. Bauherrschaft über langjährig erfahrenen und erfolgreichen Unternehmer!
Baubeginn: Ende 2016/Anfang 2017.

Objektbeschreibung

Die hier beschriebene Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses, zu erreichen über ein schönes, helles Treppenhaus.
Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den knapp 6,5 m² großen Flur. Dieser erschließt einen AR, die beiden zur Mühlenstrasse gelegenen Schlafzimmer (Eltern-Schlafraum und Kind/Gäste oder Büro) und das sehr gut durchdachte Duschbad mit begehbarer Dusche (SW) und einer Belichtung über eine Glaskuppel.
Vom Flur gelangen Sie selbstverständlich auch in den großzügigen Wohn-/Essbereich - mit offener Küche - und Zugang zum Balkon, der Sie durch seine Süd-West-Lage mit Sonne und viel Licht verwöhnen wird. Hier werden Sie sich nach des Tages Last erholen - versprochen!
ALTERNATIV: die Aufteilung kann auch als große 2-Zimmer-Wohnung erfolgen - mit Wohnen/Essen/Küche, Flur - mit Garderobennische, AR und einem ca. 10 m² großem Tageslichtbad - mit begehbarer Dusche und Badewanne (siehe Alternativgrundriss).

Ausstattungsbeschreibung

Elegantes Haus mit nur 2 Wohneinheiten; hier beschrieben wird die Wohnung OG.
Sonniger Balkon in S-W-Lage; Tageslichtbad mit großer Lichtkuppel; großer Kellerraum; SAT-Anlage; hochwertiger Wärmedämmstein in 36,5 cm Stärke; Effizienz-Haus 55; 3-fach Verglasung; Lüftungsanlage; Abluft-Wärme-Pumpe mit Wärmerückgewinnung - i.V.m. Fußbodenheizung; Rollläden elektrisch; Gegensprechanlage mit Video-Funktion; Bad-Design von V&B und Kaldewei; Echtglasduschabtrennung etc.

Lage

Das Haus liegt in Uni-Nähe, im Stadtteil TR-Irsch, Mühlenstr. 66 a. Das Umfeld besteht überwiegend aus einer EFH-Bebauung.
Stadtbusanbindung!

Sonstige Angaben

Ideal auch für Anleger!
Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 5.00

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