+++ IPPENDORF: Baugrundstück in Traumlage! +++

Preis: € 200.000,00

Grundstücksfläche: ca. 418 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 7.140,00 € inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 418 m²

Objektbeschreibung

Sie möchten in grüner und ruhiger Lage von Bonn Ippendorf wohnen? Das angebotene Grundstück mit ca. 418,26 m² liegt im rückwärtigen Bereich zur Röttgener Straße, somit in zweiter Baureihe.

Individuell nach Ihren Wünschen kann hier Ihr Traum vom Eigenheim auf dem südwestlich ausgerichteten Grundstück entstehen! Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage existiert bereits.

+++ Gerne planen wir mit Ihnen individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihr Traumhaus. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. +++

Flächenberechnung:

Zufahrt: 117,12 m²; davon entfallen 75 % (87,84 m²) auf G1 und 25% (29,28 m²) auf G2.

--> G2 = 388,98 m² Baugrundstück + 29,28 m² Miteigentum an Zufahrt = 418,26 m² Gesamtfläche

Lage

Ippendorf gehört ohne Zweifel zu den begehrtesten Wohnlagen von Bonn. Die Lage des Stadtteils erstreckt sich auf einem südlich des Stadtzentrums liegenden Höhenrücken. Nahversorgungseinrichtungen sind ausreichend vorhanden.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarorten Ückesdorf, Hardtberg und Poppelsdorf. Es besteht eine sehr gute Busanbindung an das Bonner Zentrum, sowie die Autobahnanbindung an die A 565 (Abfahrten Hardthöhe / Lengsdorf / Poppelsdorf).

Durch die naturnahe Lage sind vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten möglich (Kreuzberg, Melbtal, Kottenforst), zahlreiche Vereine festigen eine harmonisch gewachsene Dorfgemeinschaft. Ob z.B. Fußball, Tennis oder Hockey, sportlich bieten sich noch viele weitere Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Kaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19,0 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % fällig.

HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.