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IPA - Sichern Sie sich eine Rendite und Altersvorsorge ! 4 ETWs zu einem Sonderpreis!
Kaufpreis: € 184.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 190 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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in dem Sie auf einen Schlag 4 vermieteten Eigentumswohnungen und 3 PKW-Stellplätze zu einem Sonderpreis kaufen
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Ausstattungsbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden und vermieteten Wohnungen befinden sich in einem 8-Familienhaus.
Das Haus ist vor Kriegszeit errichtet und laufend modernisiert und saniert worden.
Die letzte große und umfangreiche Sanierung wurde in ca. 1993 durchgeführt.
Hier die Details zu den Wohnungen:
- Wohnung 1. ca. 35 m², 1. OG Anbau, KM 220,-- €
- Wohnung 2. ca. 35 m², 2. OG Anbau, KM 220,-- €
- Wohnung 3. ca. 84 m², Haupthaus, KM 420,-- €
- Wohnung 4. ca. 36 m², Haupthaus, KM 230,-- €
Zu dem Angebot gehören noch 3 PKW-Stellplätze auf der Hoffläche sowie 3 Abstell-/Kellerräume.
Die kleinen Wohneinheiten verfügen über eine Wohnküche und Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Die große Wohneinheit besteht aus 3 Zimmer, Küche, Diele und ein innenliegendes Bad und ein Gäste WC mit Fenster sowie Abstellkammer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Langerwehe, in der Gemeinde zwischen den Städten Düren, Eschweiler und Jülich im Kreis Düren. Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Nordeifel und in der Rureifel.
Die Gemeinde Langerwehe ist durch die kommunale Neugliederung am 1. Januar 1972 durch den Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Langerwehe, Wenau, Dhorn, Geich-Obergeich, Jüngersdorf und Luchem entstanden. Mittelpunkt ist der Zentralort Langerwehe.
Die bekannte Musikschule Langerwehe ist eine gemeinnützige Einrichtung, die für 300 Schüler eine umfassende musikalische Schulung bietet. Ehrenamtlicher Träger ist die Bläservereinigung 1974 Merode e. V.
Zudem ist der Ort weltbekannt für seine Töpferwaren und besitzt ein sehenswertes Töpfereimuseum.
Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und den Oberzentren Aachen und Köln. Die umgestaltete Hauptstraße wurde im Juli 2002 offiziell eingeweiht.
Langerwehe ist über die Autobahn A4 Köln-Eindhoven und die B 264 Köln-Aachen erreichbar.
Der Bahnhof Langerwehe liegt an der Hauptstrecke Köln Aachen zwischen den Bahnhöfen Düren und Eschweiler Hbf. Seit Juni 2009 ist Langerwehe mit der Euregiobahn über Eschweiler-Weisweiler und Eschweiler-Talbahnhof mit Aachen Hbf parallel zur Hauptstrecke Köln-Aachen verbunden. Entlang dieser Bahnstrecke verläuft der Bahnradweg.
Mit dem Bus der Linien 237, 296 und 261 ist man nach Düren, Lucherberg, Nothberg, Weisweiler und Schevenhütte unterwegs. Hauptumsteigehaltestelle ist der Bahnhof Langerwehe.
Die Infrastruktur ist im Ort sehr gut und auch fussläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen melden Sie sich unter 0178-8686046.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
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Gerne helfe ich Ihnen weiter und freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Mieteinnahmen: 13080
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen