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IPA -Mehrfamilienhaus (Generationenhaus) in Zentraler Lage von Würselen! 3

Preis: 335.000,00
Region: Würselen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 August, 10:52
Aufrufe: 1
ID: GyJdYVb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 578 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 578 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 197.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massiv erbautes Reihenmittelhaus zur Nutzung als zwei bis drei Familienhaus oder Generationenhaus in zentraler Lage von Würselen.

Das Haus hat ein Grundstück von 578 Quadratmetern und verfügt über 208 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt 11 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen.

Das Haus ist voll Unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 60 Quadratmetern.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss

- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC

Obergeschoss

- Wohnzimmer
- Wohnküche
- WC
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Balkon

Dachgeschoss

- 5 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche

Die Fenster sind mit Thermopenverglasung und Rollos ausgestattet.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Sonstige Angaben

Das Grundstück bietet Ihnen auf der Rückseite die Möglichkeit zur Bebauung von Garagen.
Die gesamte Heizungsanlage (ohne Heizkörper) ist im Jahre 2003 erneuert worden.
Alle Wasser und Stromleitungen sowie Heizkörper sind im Jahre 2013 erneuert worden.
Alle Bodenbeläge und die gesamten Bäder sind im Jahre 2013 erneuert worden.
Die Neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

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