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IPA - Geräumiges Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Kreuzau 1
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 518 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 518 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Massiv erbaute Doppelhaushälfte zur Nutzung als ein bis zwei Familienhaus oder Generationenhaus in zentraler Lage von Kreuzau.
Das Haus hat ein Grundstück von 518 Quadratmetern und verfügt über 190 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen.
Das Haus ist voll Unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 20 Quadratmetern.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- WC
Obergeschoss
- Kinderzimmer
- Küche
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
Die Fenster sind mit Thermopenverglasung ausgestattet.
Zu erwähnen ist noch die große Garage.
Lage
Am Fuße der Eifel, an der Rur gelegen, bietet die Gemeinde Kreuzau mit ihren Ortsteilen ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren vielen Freizeit- und Wanderangeboten stellt eine sehr attraktive Wohnlage dar, bei der Sie verschiedene Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität direkt vor der eigenen Haustür erleben können. Im Zentralort Kreuzau finden sich zudem viele medizinische Versorgungseinrichtungen (Fachärzte, Apotheken etc.), ein breites Bildungsangebot ( Schulen, Kindergärten) sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen