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IPA - 2 Zimmer ETW ( Vermietet) im Stadtzentrum von Herzogenrath. 3

Preis: 99.000,00
Region: Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 10:49
Aufrufe: 1
ID: q6wdePM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Hausgeld: € 172,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1993 massiv erbaute ETW ist Teil eines
zeitlosen Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung ans Zentrum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohnzimmer / Esszimmer

+ Küche

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Dusche

+ Balkon

+ Abstellraum

+ eigener Kellerraum

Zur Wohnung gehört noch ein Trockenraum sowie eine Waschküche.

Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Die Miete des zur Wohnung gehörenden Stellplatzes von € 20,00 ist in der Nettomiete enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:

- Fussboden mit hellem Fliesenbelag

- Fußbodenheizung mit eigenem Wärmezähler

_________________________________________________

Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Mieteinnahmen: 4056

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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