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IPA - 2 Zimmer ETW ( Vermietet) im Stadtzentrum von Herzogenrath. 1
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Hausgeld: € 172,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1993 massiv erbaute ETW ist Teil eines
zeitlosen Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung ans Zentrum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss.
Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :
+ Wohnzimmer / Esszimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Balkon
+ Abstellraum
+ eigener Kellerraum
Zur Wohnung gehört noch ein Trockenraum sowie eine Waschküche.
Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Die Miete des zur Wohnung gehörenden Stellplatzes von € 20,00 ist in der Nettomiete enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
- Fussboden mit hellem Fliesenbelag
- Fußbodenheizung mit eigenem Wärmezähler
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Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
Mieteinnahmen: 4056
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen