***IP*** Repräsentativ Wohnen: Penthouse mit großer Dachterrasse in Frankfurt-Sachsenhausen 1

Kaltmiete: € 2.380,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Absprache

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 500,00

Kaution: € 7.140,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 127 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wer in der Metropole Frankfurt/M das besondere Ambiente sucht, liegt mit dieser repräsentativen Penthousewohnung im Norden von Sachsenhausen genau richtig.
Eingebettet in einer top gepflegten Wohnanlage wird urbanes Wohnen mit Sicherheit zum entspannenden Genuss. Von der zum großen Teil bepflanzten Dachterrasse mit Panorama-Aussicht und Skyline Blick liegt einem die City zu Füßen.
Der Weg zum Penthouse führt entweder mit dem Aufzug in das 3.OG. Dort angekommen erreicht man über ein eigenes Treppenhaus die Wohnung im 4.OG.
Bequem und direkt erreicht man die Wohnung auch vom Parkdeck aus.

Empfangen wird man sogleich in einem großzügigen Entree mit offen gestaltetem Wohnbereich.
Hier angekommen eröffnen sich unterschiedliche Ein- und Ausblicke der ganz besonderen Art.
Links erhält man einen ersten Ausblick auf die große Dachterrasse, die zum Teil bepflanzt ist und die Wohnung von 3 Seiten einbindet.
Architektonisch reizvoll in den Wohnbereich integriert ist der
offene Ess-Küchenbereich mit Zugang zu einer von 2 Loggias. Von dort aus genießt man den Blick ins Grüne und den nahgelegenen Stadtwald.
Zurück zum Eingangsbereich führt rechts der Weg am Gäste-WC vorbei über einen weiteren Flur zum Bad
und 2 großzügig geschnittenen Schlafzimmern mit jeweiligem Zugang zu einer weiteren Loggia. Das Schlafzimmer rechts verfügt zusätzlich über einen separaten Ankleidebereich.

Ein weiteres Highlight ist der exklusive Zugang für Penthouse Bewohner zum Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna.

Serviceleistungen rund um den Haushalt können auf Anfrage ebenfalls in Anspruch genommen werden.

Die Wohnung wurde in 2013 renoviert und weitere Umbauwünsche können nach Absprache vorgenommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Architektonisch außergewöhnlich anspruchsvolles
Penthouse mit Skylineblick
- Toplage: Sachsenhausen, zentrale Lage, gepflegtes Umfeld
- Anspruchsvolles, repräsentatives Ambiente mit
hochwertiger Ausstattung wie
Versace Meduza Fliesen, Vorwerkteppichböden (teilweise),
Poggenphol EBK,
Marmor gefliestes Bad u.a.
- Dachterrasse ca. 79 m² inkl. 2 Loggias
- Gäste WC, Marmor gefliest
- Wellnessbereich im Haus, mit Schwimmbad und
Sauna, exklusiv nur für Penthousebewohner
- Garagenparkplatz abschließbar mit direktem Hauszugang
- Fahrrad-Abstellraum
- Wäschetrockenraum
- Großer Kellerraum abschließbar.

Lage

Sachsenhausen ist das größte Viertel, eine Stadt in der Rein-Main Metropole Frankfurt mit begehrten TOP-Lagen.
Hier treffen sich Tradition und Moderne in reichhaltiger Vielfalt.

Mit dem Museumsufer (13 Museen) hat Frankfurt Sachsenhausen auch ein einzigartiges Kulturensemble zu bieten.
In angeschlossenen Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein.
Die kilometerlangen Uferanlagen dienen den Menschen als innerstädtisches Naherholungsgebiet mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline der Innenstadt. Rund um den Schweizer Platz lässt sich qualitätsvoll shoppen. Wer durch die gründerzeitlichen Nebenstraßen bummelt, entdeckt mit Sicherheit eine der vielen Gartenwirtschaften, wo es original "Äbbelwoi" (Apfelwein) und "grüne Soße" gibt.

Der nahe Stadtwald, einer grüne Oase mitten in der Stadt, lädt zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein, auch sportlicher Natur.

Sachsenhausenhausen, als der berühmte Stadtteil profitiert ebenfalls von Frankfurt/M als der Verkehrsknotenpunkt schlechthin mit einem der größten Flughäfen Europas, dem verkehrsreichsten Autobahnkreuz der Republik und eines der größten Verkehrsverbunde der Welt.
Acht S-Bahnlinien verbinden Frankfurts Innenstadt mit Mainz, Darmstadt, Friedberg und Hanau. Sieben U-Bahnlinien unterqueren Konstablerwache und Hauptwache, Tram- und Buslinien binden jeden Stadtteil an.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich und zuverlässig bearbeiten können.
Diese zur Wohnung gehörenden Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ImmoPartment Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstrasse 10
65719 Hofheim/Ts.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist geginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 78,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Fahrradraum, Bundesland: Hessen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 236, in einem Hochhaus gelegen