Investoren-Liegenschaft bebaut mit Wohnhaus (5 WE) mitten in Heide

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 415 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 4700 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 415 m²

Grundstück: ca. 4700 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 147.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Grundstück mit aufstehendem Wohnhaus. Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten, von denen 4 vermietet sind sowie eine Wohneinheit von den Eigentümern eigengenutzt wird (hier kalkulatorischer Kaltmietansatz von 400€/Monat). Der Nettomietertrag beläuft sich aktuell auf ca. 1.500 EUR/mtl. Das Objekt wurde 1939 in massiver Bauweise als Bauernhof errichtet und im Jahre 1978 zum Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten umgebaut. Eine weitere Ausbaureserve ist vorhanden.

Investoren aufgepasst: Dieses knapp 0,5 ha große Gelände, unweit vom Kreishaus, eignet sich für vielerlei Projekte in Dithmarschens größter Stadt.

Ausstattungsbeschreibung

Außen-Rollläden
Wohnung I: 3 Zimmer, ca. 100m² ; Wohnung II: 4 Zimmer, ca. 100m²
Wohnung III: 2 Zimmer, ca. 50m², Wohnung IV: 4 Zimmer, ca. 85m²
Wohnung V: 3 Zimmer, ca. 90m²
Alle Einheiten verfügen zusätzlich über Dusch-/oder Wannenbäder und Küchen

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage. Heide ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen und liegt an der schleswig-holsteinischen Westküste. Aufgrund der sehr guten infrastruktuellen Rahmenbedingungen gehört die Stadt zu den am stärsten nachgefragten Wohnorten in der Region.
Weitere Informationen über Heide erhalten Sie im Internet unter:
www.heide.de

Sonstige Angaben

Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter (Bürozeiten Mo. + Mi. vormittags)
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service

Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.

Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. + Mi.: 14:00 - 18:00 Uhr
Di., Do. und Fr.: 08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Sa.: 09:00 - 11:00 Uhr nach Absprache
An Sonn- und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.

Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 615,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen