Investoren aufgepasst - TOP Gewerbeimmobilie in Northeim (OT) - Produktionshallen/Bürogebäude/Lager/Freiflächen/Parkplätze - Komplett verpachtet - Gut 1

Preis: € 998.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 15747 m²

Kostenübersicht

Preis: € 998.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)!

Zum Verkauf steht eine interessante Gewerbeimmobilie. Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Northeim (OT) und hat einen guten Verkehrsanschluss über die B3 und die A7.

Die Immobilie ist komplett verpachtet:
4 Gewerbebetriebe = 133.800,00 € per anno!

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 15.747 m².

Die Gewerbeimmobilie besteht aus Produktionshallen, Bürogebäude, Lagerfläche (überdacht), Freifläche (ca. 80 Parkplätze).

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Gewerbetrieb 1:
Verkauf: 300 m²
Lager: 200 m²
Miete/Pacht: 2.100,00 € netto/Monat
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Gewerbetrieb 2:
Verkauf/Lager: 300 m²
Miete/Pacht: 350,00 € netto/Monat
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Gewerbebetrieb 3:
Bürogebäude: 600 m²
Produktionsfläche: 1.600 m²
Miete/Pacht: 7.200,00 € netto/Monat
Genaue Aufteilung Büro & Produktionsfläche befinden sich in der Aufstellung unter Grundrisse!
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Gewerbebetrieb 4:
Lagerhallen/Fläche: 1.100 m² (zzgl. Freifläche)
Miete/Pacht: 1.500,00 € netto/Monat
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= 11.150,00 € netto/Monat = 133.800,00 € per anno!
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Das Bürogebäude wurde 1964 erbaut. 2012 wurden 3 neue Gas-Zentralheizungen eingebaut. Außerdem wurden 2012 die Wasser-, Abwasser und Gasleitungen erneuert.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Northeim ist eine Mittelstadt und eine selbstständige Gemeinde in Südniedersachsen und hat rund 28.833 Einwohner (Stand Dezember 2014).
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die A7 nach Göttingen, Hannover, Kassel, etc. und die B3.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei, sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen