*INVESTOREN AUFGEPASST! TOP-ANLAGEOBJEKT! Gesundheitszentrum in zentraler Lage in Porta Westfalica*

Kaufpreis: auf Anfrage

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier finden Sie DAS Top-Anlageobjekt! Ein attraktives Gesundheitszentrum in Porta Westfalica- in bester Lage direkt am Kurpark, in bester Nachbarschaft zur neu erbauten Seniorenresidenz!

In Ihrer neuen Kapitalanlage wurde das Untergeschoss als Arztpraxis genutzt. Hier finden Sie neben der Anmeldung und dem Wartebereich diverse Behandlungsräume, Sprechzimmer, Therapiekabinen, Labor, Umkleiden etc.

Im Erdgeschoss wurden Kur- und Gesundheitsanwendungen angeboten. Dafür sind auch hier neben Anmeldung und Wartebereich diverse Kabinen und Behandlungsräume, Umkleiden, Ruheräume, eine Nassabteilung mit Vorrichtungen für Wannenbäder etc. vorhanden.

Durch das Entfernen oder den Umbau der vorhandenen Leichtbauwände lassen sich die Räumlichkeiten im Untergeschoss und im Erdgeschoss schnell und einfach veränderten Wünschen anpassen.

Eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ein separater Bürobereich mit Teeküche und WC sind im 1. Obergeschoss vorhanden.

Das 2. Obergeschoss ist als Sauna und Fitness-Bereich eingerichtet. Neben mehreren Umkleiden und Duschen finden Sie hier einen großen Fitnessraum, eine Dampf- und eine Trockensauna, Tauch- und Tretbecken, Massage- und Solarienkabinen sowie einen Ruhebereich und eine Terrasse.

Ein Schwimmbad mit Swimmingpool (Wasserinhalt ca. 50 cbm), Whirlpool, Ruhe- und Aufenthaltsbereichen, einer Bar, diversen Umkleiden und Duschen sowie einer großen Dachterrasse befindet sich im Dachgeschoss mit tollem Ausblick auf die Umgebung.

Im Zwischengeschoss zwischen 2. OG und Dachgeschoss ist die Technik für das Schwimmbad etc. untergebracht.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von 1.381,94 qm verteilt sich wie folgt:
Untergeschoss (Arztpraxis): 235,83 qm
Erdgeschoss (Kurabteilung): 374,10 qm
1. Obergeschoss Wohnung: 85,85 qm
1. Obergeschoss Büro: 42,73 qm
2. Obergeschoss (Sauna/Fitness): 346,23 qm
Dachgeschoss (Schwimmbad/Bar): 297,53 qm

Lage

Das Gesundheitszentrum liegt in zentraler Lage mitten in Porta Westfalica direkt am Kurpark. In der Nachbarschaft wurde u.a. ein Seniorenzentrum neu errichtet.

Die Stadt Porta Westfalica liegt im landschaftlich sehr schönen Weserdurchgangstal, das durch das Wiehen-/Wesergebirge führt. Sie hat insgesamt 15 Ortsteile auf einer Fläche von ca. 105 km² mit ca. 37.000 Einwohnern. Die Stadt gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold des Landes Nordrhein-Westfalen.

Über die B 65, die B 16 und die Nähe zur A 2 ist Porta Westfalica verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Sonstige Angaben

Das 1983 erbaute Gebäude steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.700 qm.

Die Fenster und Türen sind aus silbereloxierten wärmedämmenden Schüco-Aluprofilen mit Isolierglas hergestellt.

Zwei Etagen verfügen über einen rollstuhlgerechten Zugang (Fahrstuhl der Fa. Schindler)
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentral-Heizung. Ein Warmwasser-Aufbereiter mit zwei Kesseln á 1.000 l ist eingebaut.

Eine Großgarage mit 4 Plätzen sowie 16 Parkplätze vor dem Haus gehören zur Immobilie dazu.

Der Kaufpreis für dieses Top-Objekt ist Verhandlungssache - Besichtigen lohnt sich!

3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
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Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 5-000-1538. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1381,94 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen