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Investoren aufgepasst - Gewerbeareal in zentraler Lage von Gummersbach

Preis: 1.690.000,00
Region: Gummersbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Oktober, 9:01
Aufrufe: 1
ID: oyRY7YW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.690.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 5291 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.690.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 27000 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Investoren aufgepasst! Hier erwartet Sie ein großzügiges Gewerbeareal  in zentraler Lage von Gummersbach. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 27.000 m² und ist mit  diversen Produktions-/Lagerhallen und Bürogebäuden bebaut. Sollmieteinnahmen in Höhe von ca. 18.000,00 € pro Monat sind realistisch zu erzielen. Teilflächen können schon vermietet übernommen werden. Die Ist-Miete liegt hier bei 8.373,00 € pro Monat.

Ausstattungsbeschreibung

Die 3 Produktions-/Lagerhallen verfügen über ca. 3620 m² Produktionsfläche, sowie ca. 485 m² Lagerfläche. Hinzu kommen noch ca. 310m² Nutzfläche für Kantine, Umkleidekabinen und Toilettenanlagen. Die Bürofläche von ca. 877m² verteilt sich auf 2 Bürogebäude.
 
Die Hallen sind mit Warmluftheizanlagen (Gas), diversen Rolltoren in unterschiedlichen Größen und Anschlüssen für Starkstrom und Druckluft ausgestattet. Park- und Freiflächen sind großzügig vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Gummersbach-Mühlenseßmar. Das Zentrum von Gummersbach ist ca. 1km entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung. Autobahn A4 ist in ca. 8 km , Autobahn A45 in ca. 15 km erreichbar.

Sonstige Angaben

Die einzelnen Flächen sind gut teilbar und können variabel genutzt werden. Die Produktionshalle 2 mit 1375m² Produktionsfläche könnte vermietet übernommen werden.
 
Gleich näher informieren.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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