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Investoren aufgepasst: 4 voll vermietete ETW in Mehrfamilienhaus Nähe Messeplatz 2
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 248 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 248 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vier von acht Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus Nähe Messeplatz stehen en bloc zum Verkauf. Die Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen 14.100 Euro pro Jahr.
Die Bruttorendite beträgt 6,7%.
Verwaltungskosten entstanden bisher nicht, da der Eigentümer selbst die Jahresabrechnungen und sonstigen nötigen Arbeiten übernahm. Somit gibt es auch kein Rücklagenkonto. Im Jahr 2003 wurde das Haus an die Fernwärmeversorgung angeschlossen, es entstehen also weder jetzt noch in Zukunft Kosten für eine neue Heizung! Der Dachboden ist gedämmt und der Energiebedarfskennwert liegt bei 113,2.
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Lage
Mitten in der Innenstadt finden Sie alles in fußläufiger Nähe. In weniger ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, Polizei, Post, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und diverse Supermärkte. Die Bushaltestelle befindet sich 30 m von der Haustür entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz