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Investoren Aufgepasst ! 10,5 % Rendite 3-Zimmer ETW inkl. TG Stellplatz in Duisburg-Homberg

Preis: 37.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 August, 8:28
Aufrufe: 1
ID: L4Ep3Kyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 37.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 37.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 226,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3 OG Links. Etage in einem Mehrfamilienhaus. Es ist ein Aufzug vorhanden.

Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterdienst, der sich im Erdgeschoss befindet.

Die 67 qm große Wohnung ist praktisch geschnitten. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer, das mit einer Toilette sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Bei dem Bad handelt es sich um ein innen liegendes Bad ohne Fenster.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

-3 Zimmer
-Doppellverglaste Kunststoff Fenster
-Laminat
-Badezimmer mit Duschkabine und WC weiß gefliest
-Balkon zugänglich von Wohn und Schlafzimmer
-Einbauküche
-Teilmöbliert
-Keller
-TG Stellplatz

Lage

Alt-Homberg ist ein linksrheinischer Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Homberg/Ruhrort/Baerl. Im Stadtteil (inkl. Haesen und Essenberg) leben insgesamt 14.654 Einwohner auf einer Fläche von 7,14 km².(Stand: 31. Dezember 2013)

Zusammen mit dem angrenzenden Stadtteil Hochheide bildete Alt-Homberg bis zur Eingemeindung in die Stadt Duisburg im Jahre 1975 die kreisangehörige Stadt Homberg/Ndrh., die zum Kreis Moers gehörte. Seit der Eingemeindung bildet Alt-Homberg zusammen mit den linksrheinischen Nachbarstadtteilen Hochheide und Baerl sowie dem südlich von Alt-Homberg gelegenen Stadtbezirk Rheinhausen den Duisburger Westen. Noch heute zieht der Rhein im Leben der Duisburger eine natürliche Grenze zum östlichen Duisburg.

Verkehr
Duisburg-Homberg besitzt eine Autobahnanschlussstelle an der Bundesautobahn 40 und eine an der Bundesautobahn 42 in Baerl.

Der Stadtbezirk besitzt vier Rheinbrücken; im Süden die Rheinbrücke Neuenkamp für die A 40 zum gleichnamigen Stadtteil Neuenkamp, die Friedrich-Ebert-Brücke nach Ruhrort und weiter nördlich die Haus-Knipp-Eisenbahnbrücke sowie die Beeckerwerther Brücke mit der A 42.
Die nächsten Personenverkehrsbahnhöfe sind Moers an der Niederrheinstrecke und Duisburg-Ruhrort am Endpunkt der Bahnstrecke OberhausenDuisburg-Ruhrort. Über die ehemalige Bahnstrecke Duisburg-RuhrortMönchengladbach einschließlich des Trajekts RuhrortHomberg bestand durch Homberg eine Verbindung zwischen diesen beiden Eisenbahnstrecken.
Im öffentlichen Personennahverkehr wird Duisburg-Homberg mit Bussen der Duisburger Verkehrsgesellschaft (DVG) und der Niederrheinischen Verkehrsbetriebe (NIAG) bedient.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 67,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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