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Investment mit guter Rendite Nähe Bornholmer Straße
Kaufpreis: € 134.000,00
Wohnfläche: ca. 52.01 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.000,00
Käuferprovision: Ja, 7,14 % (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises
Hausgeld: € 205,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.01 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen gepflegten Altbau, bestehend aus dem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Quergebäude. Über eine schön geflieste Durchfahrt gelangt man auf den Hof, von wo aus der Zugang zum Seitenflügel und zum Quergebäude erfolgt.
Ausstattungsbeschreibung
- 3,20 m Deckenhöhe
- Originaler Dielenboden
- Zierleisten und Stuckrosette
- Iso-Fenster
- Profilierte Türen
- Keller
- Die Wohnung ist seit Januar 2006 vermietet
- Es wurde ein Staffelmietvertrag vereinbart, somit steigt die Miete wie folgt:
01.06.2018 auf 380 EUR Nettokaltmiete (+100 EUR Nebenkosten)
01.06.2020 auf 400 EUR Nettokaltmiete (+100 EUR Nebenkosten)
- 2008 wurde die Wohnung vollständig renoviert
Lage
Die Stettiner Straße liegt im Bezirk Wedding direkt an der Grenze zum Prenzlauer Berg nahe der Bornholmer Straße und hat eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Schulen und Parks. Durch die Bahnhöfe Bornholmer Straße und Gesundbrunnen ist die Wohnung hervorragend an das Stadtzentrum angeschlossen. Von hier aus kann man die S-Bahn, U-Bahn-, Straßenbahn-, Bus-und Fernzüge in jede Richtung nehmen. Man erreicht sowohl den Alexanderplatz als auch den Potsdamer Platz in 10 Minuten. Am Bahnhof Gesundbrunnen liegt auch das große Einkaufszentrum Gesundbrunnen Center, mit Geschäften für jeden Bedarf. Der Bezirk Wedding wird zunehmend populär, aufgrund seiner Nähe zu Mitte und Prenzlauer Berg. Viele Studenten ziehen derzeit in den Kiez, vom dem auch die Fachhochschule Beuth & der Biotechnologie Campus der TU zu Fuß zu erreichen sind. Wedding ist der wahrscheinlich letzte zentrale Bezirk in dem man noch ein "Schnäppchen" machen kann, allerdings wird auch das nur noch von kurzer Dauer sein.
Sonstige Angaben
Die Aufteilung des Gebäudes in Wohnungseigentum erfolgte im November 1993.
Der Mietvertrag mit den jetzigen Mietern ist vom 01.01.2016. Es gibt demnach keine zehnjährige Sperrfrist bei Kündigung wegen Eigenbedarf.
Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.