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Investment in Salzgitter Bad mit ca. 969 m² vermietbarer Fläche!
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 969.4 m²
Grundstück: ca. 1522 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 969.4 m²
Grundstück: ca. 1522 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die renditestarke Immobilie befindet sich in Salzgitter Bad in landschaftlich reizvoller Umgebung. Seit Jahren vollvermietet und bereits modernisiert können die 14 Wohnungen einen soliden Baustein Ihrer Renditestrategie bilden. 3- und 4-Zimmerwohnungen sorgen für ein variables Raumangebot. Die Mieter schätzen die Lage im Grünen. Das Haus wurde bereits in vielen Punkten modernisiert. So wurden z.B. Balkone saniert und die Fassade größtenteils gedämmt.
Bereits am Haus angebaute Balkone sorgen für hohen Wohnwert. Die in unmittelbarer Nähe gelegene und bereits erneuerte Außenanlage sorgt für sicheres Abstellen der PKW bei gleichzeitig kurzen Wegen vom und zum Haus.
Die Wohnanlage besteht aus zwei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern mit separaten Hauseingängen.
Die Immobilie befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand und ist vollvermietet. Auf Wunsch des Eigentümers wird der Verkauf diskret geführt.
Umfassende Auskünfte zur Immobilie erhalten Sie nach Kontaktaufnahme zu uns. Haben Sie Interesse an dieser renditestarken Wohnanlage geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattungsbeschreibung
- 1990-2003 wurden alle Gewerke incl. Dachdämmung, außer Dacheindeckung vorgenommen
- Fassadendämmung Giebelseiten und Nordseite neu
- Außenanlagen komplett neu und zusätzlich 14 Einstellplätze
- Heckenbepflanzung und Gemeinschaftspavillion
- Balkone wurden saniert
- 2005 Ausbau der Dachgeschosswohnung
- Fenster Haus 1 1978 neu, Haus 2 1982 neu
- Gegensprechanlage und Briefkastenanlage
- Waschkeller und Fahrradabstellraum
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Salzgitter Bad. Die Immobilie ist umgeben von weiteren repräsentativen Geschäfts- und Wohnhäusern. Hier können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen.
Salzgitter-Bad am bewaldeten Salzgitter-Höhenzug gelegen, besitzt mit etwa 21.000 Einwohnern eine kleinstädtische Infrastruktur mit Supermärkten und Fachgeschäften sowie Ärzten, Apotheken, Tankstellen, Kindergärten, Kirchen, Postagenturen, Banken, Autowerkstätten, Restaurants, Eisdielen, Kneipen und Kiosken.
Durch die nahe gelegene Autobahn A39 sind die Zentren im Norden, wie Hannover, Braunschweig und Wolfsburg schnell zu erreichen, auch das westlich gelegene Hildesheim und Göttingen im Süden sind durch die gute Verkehrsanbindung in Reichweite. Somit ist Salzgitter-Bad durchaus auch für Berufspendler interessant. Der Bahnhof von Salzgitter-Bad befindet sich direkt im Stadtzentrum. Wenige Kilometer weiter südlich ist schon der Harz erreicht, das europaweit bekannte Ausflugs- und Urlaubsgebiet mit sehenswerten Fachwerkstädten wie Goslar und Wernigerode.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 183 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Stichworte:
Wohnfläche: 969,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14