Investment in exponierter Lage, herrlicher Ausblick!

Kaufpreis: € 700.000,00

Wohnfläche: ca. 102.17 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 700.000,00

Käuferprovision: 7,14 inkl. der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.17 m²

Zimmer: 2

Etage: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Der Architekt Helmut Jahn hat mit dem Sony Center einen Komplex mit sieben Gebäuden auf einem etwa 26.000 m² großen Grundstück im Berliner Bezirk Mitte geschaffen, die Bauzeit betrug knapp vier Jahre. Angeordnet in einer charakteristischen dreieckigen Form bietet das Sony Center Platz für eine Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Unterhaltung. An der Spitze dieses Dreiecks befindet sich der 103 Meter hohe Bahntower neben den drei anderen Hochhäusern am Potsdamer Platz ein weithin sichtbares Gebäude.

Ausstattungsbeschreibung

Gegenstand des Unternehmens ist das hier beschriebene voll möblierte vermietete 2-Zimmer-Apartment am Potsdamer Platz.

- hochwertige Möblierung- Ahornparkettboden aus 5 mm Vollholz
- Fußbodenheizung
- Natursteinboden (Chassagne-Beige) in Küche und Badezimmer
- bodentiefe Fensterflächen mit innenliegenden Aluminiumlamellen (50 mm bzw. 25 mm breit)
- Panorama-Glaserker mit Holzlamellen als Sonnenschutz
- hochwertige Markeneinbauküche von Bulthaup mit Siemens Geräte: Elektroherd mit Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Wannenbad mit edler Badausstattung
- ein Anschluss für eine Waschmaschine inklusive Abwasseranschluss ist vorhanden- integrierte Einbauschränke in hochwertigem Holzfurnier mit Kleiderstangen und Einlegeböden
- Klimaanlage
- Blick ins Forum- Concierge
- hoher Sicherheitsstandard

Mit jeder Wohnung ist das ausschließliche Sondernutzungsrecht oder das ausschließliche Nutzungsrecht an einem Kellerraum im ersten oder vierten Untergeschoss (A043/1. UG) verbunden.

Die Tiefgaragenstellplätze, welche keine Gemeinschaftseinrichtungen sind, befinden sich im Bereich der Untergeschosse 4 bis 1 und können lediglich angemietet werden (185,-- EUR/mtl.).

In der Lobby begrüßt Sie der Concierge; er ist Anlaufstelle für alle Wünsche, nimmt Lieferungen und Bestellungen für Einkäufe entgegen, erledigt Postsendungen, betreut Handwerker und organisiert die Pflege Ihrer Wohnung. Er überwacht die Tiefgarage und hat die Zutrittskontrolle.

Lage

Das Sony Center am Potsdamer Platz ist ein gelungener Mix aus Wohnen, Leben und Arbeiten mitten in Berlin!

Das Gebäude Esplanade Residence ist Bestandteil des Sony-Centers am Potsdamer Platz im Bezirk Tiergarten, Berlin.

Die Anschrift lautet: Bellevuestraße 1 in 10785 Berlin-Tiergarten.Sie wohnen im Herzen von Berlin-Mitte, am Potsdamer Platz im weltbekannten Sony-Center. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Sightseeing, Verkehrsanbindung in alle Stadtteile Berlins, hier haben Sie alles, was Sie sich wünschen vor der Haustür.Von hieraus können Sie in wenigen Minuten zum Checkpoint Charlie, zum Reichstag und zum Brandenburger Tor spazieren.

Sonstige Angaben

Für die Zusendung eines Exposés hinterlassen Sie bitte Ihre vollständige Postadresse.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist diesem ausdrücklich untersagt.
- Siehe AGBs §2 Weitergabe Verbot! -

Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

**BEACHTEN SIE UNSERE WIDERRUFSBELEHRUNG UND UNSERE AGBs UNTER WEITERE DOKUMENTE**

Provisionshinweis:
7,14 inkl. der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19%.

Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende BETHKE Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).

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Investment:
Mieteinnahmen pro Monat 2.800 €