Investment in der Innenstadt 2

Preis: € 216.200,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 58.76 m²

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 216.200,00

Käuferprovision: Keine

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 82.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses in bester Citylage von Trier entstehen insgesamt vier Gewerbeflächen.

Nutzen Sie die Vorzüge der direkten Innenstadtnähe unmittelbar neben dem Palastgarten. Der Standort gegenüber der Kaiserthermen ist einmalig und liegt verkehrsgünstig am Alleenring der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum bietet Ihnen Standortvorteile, die die perfekten Bedingungen für Ihr neues Gewerbe bieten.

Die im Erdgeschoss gelegenen Einheiten bieten mit Flächen von 58m² bis 137m² ausreichend Platz für Ihr Gewerbe.
Aufgeteilt sind die Flächen in ein großzügiges Ladenlokal, ein WC und eine Küche. Eine großzügige Fensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht und bietet Ihren Kunden einen perfekten Blick auf Ihr Gewerbe.

Fertigstellung Ende 2017.

Ausstattungsbeschreibung

Die klassischen, funktionalen Grundrisse mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten schaffen die Voraussetzung, die persönlichen Wohnwünsche zu erfüllen. Bei der Innenausstattung können je nach Bautenstand Ihre individuellen Wünsche in die Planung mit einfließen. In allen Wohn- bzw. Wohn-Ess-Zimmern sowie in allen Schlaf- und Arbeitsräumen werden hochwertige Parkettfußböden verlegt. Helle Fliesen in den Bädern, WCs, Abstellräumen und Küchen verstärken den modernen Eindruck. Fußbodenheizung, ein modernes Warmwasser-Fernheizsystem der Stadtwerke Trier und weitere modernste Technik von höchster Qualität vervollständigen das Angebot.

Lage

Der Standort gegenüber den Kaiserthermen ist einmalig und liegt verkehrsgünstig am Alleenring der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum bietet Vorteile, die genutzt werden sollten. Die Einkaufsstraßen und die Fußgängerzone bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein breites gastronomisches Angebot bietet für Jeden etwas. In direkter Nachbarschaft befinden sich neben den Kaiserthermen das Hallenbad und das Kulturzentrum TUFA. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote können fußläufig erreicht werden.

Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000 jähriger Geschichte und eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im "Herzen Europas" liegt. Heute ist Trier mit seinen ca. 105.000 Einwohnern Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Trier ist Mittelpunkt des Weinbaugebiets, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen und ein abwechslungsreiches Reiseziel für Gäste aus aller Welt, ein beliebter Tagungs- und Kongressplatz, ein einmaliger Ferien- und Erholungsort. Trier bildet den Ausgangspunkt für Fahrten an die Mosel und an die Saar, in die Eifel und den Hunsrück sowie in die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und Frankreich. Sowohl die Porta Nigra, die Kaiserthermen, das Amphitheater, die Barbarathermen, die neuausgegrabenen Viehmarktthermen und die Römerbrücke über der Mosel zeigen uns heute noch die stattlichen Ausmaße einer einst prachtvollen Römerstadt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)

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