Investment in der Innenstadt 1

Preis: € 247.500,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 68.52 m²

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 247.500,00

Käuferprovision: Keine

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 82.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

"Wohnen vis-á-vis der Thermen"

Lassen Sie Ihren Traum von modernem Wohnen in diesem exklusiven Mehrfamilienhaus in Citylage von Trier wahr werden und genießen Sie die Vorzüge des Wohnens direkt am Palastgarten. Der Standort gegenüber den Kaiserthermen ist einmalig und liegt verkehrsgünstig am Alleenring der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum bietet Vorteile, die genutzt werden sollten.

Auf einem sonnigen Grundstück entstehen insgesamt 37 hochwertige Eigentumswohnungen in ansprechender Architektur. Die attraktiven Wohnungen lassen keine Wünsche unerfüllt. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Loggia. Egal ob Singles, Paare oder Familien, diese Eigentumswohnungen halten Ihren Anforderungen stand und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Etagen. In den Untergeschossen stehen für jede Wohnung ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, zur Verfügung.

Vier kleine, ruhige Gewerbeflächen im Erdgeschoss runden das Projekt mit Größen von 58 bis 137 m² ab. Aufgeteilt sind diese in ein großzügiges Ladenlokal, ein kleines WC und eine Küche. Eine großzügige Fensterfront sorgt für ausreichend Licht und bietet Ihren Kunden einen perfekten Blick auf Ihr Gewerbe.
Fertigstellung Ende 2017

Ausstattungsbeschreibung

Die klassischen, funktionalen Grundrisse mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten schaffen die Voraussetzung, die persönlichen Wohnwünsche zu erfüllen. Bei der Innenausstattung können je nach Bautenstand Ihre individuellen Wünsche in die Planung mit einfließen. In allen Wohn- bzw. Wohn-Ess-Zimmern sowie in allen Schlaf- und Arbeitsräumen werden hochwertige Parkettfußböden verlegt. Helle Fliesen in den Bädern, WCs, Abstellräumen und Küchen verstärken den modernen Eindruck. Fußbodenheizung, ein modernes Warmwasser-Fernheizsystem der Stadtwerke Trier und weitere modernste Technik von höchster Qualität vervollständigen das Angebot.

Lage

Der Standort gegenüber den Kaiserthermen ist einmalig und liegt verkehrsgünstig am Alleenring der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum bietet Vorteile, die genutzt werden sollten. Die Einkaufsstraßen und die Fußgängerzone bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein breites gastronomisches Angebot bietet für Jeden etwas. In direkter Nachbarschaft befinden sich neben den Kaiserthermen das Hallenbad und das Kulturzentrum TUFA. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote können fußläufig erreicht werden.

Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000 jähriger Geschichte und eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im "Herzen Europas" liegt. Heute ist Trier mit seinen ca. 105.000 Einwohnern Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Trier ist Mittelpunkt des Weinbaugebiets, zudem Standort namhafter, zum Teil weltbekannter Unternehmen und ein abwechslungsreiches Reiseziel für Gäste aus aller Welt, ein beliebter Tagungs- und Kongressplatz, ein einmaliger Ferien- und Erholungsort. Trier bildet den Ausgangspunkt für Fahrten an die Mosel und an die Saar, in die Eifel und den Hunsrück sowie in die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und Frankreich. Sowohl die Porta Nigra, die Kaiserthermen, das Amphitheater, die Barbarathermen, die neuausgegrabenen Viehmarktthermen und die Römerbrücke über der Mosel zeigen uns heute noch die stattlichen Ausmaße einer einst prachtvollen Römerstadt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)

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