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Investment im Bülowviertel mit 928 m² Wohnfläche + Ausbaureserve im Dachgeschoss 1

Preis: 1.000.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 6 August, 2:12
Aufrufe: 3
ID: Q1lPlBW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.000.000,00

Wohnfläche: ca. 928 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.000.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 928 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, nicht unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Hauseingängen. Die beiden Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 928 m², welche sich auf vier Etagen und 14 Wohneinheiten aufteilen. Das Dachgeschoss ist nur einseitig ausgebaut, somit verfügt der zukünftige Eigentümer über eine zusätzliche Ausbaureserve. Es befinden sich auf jeder Etage zwei Wohneinheiten mit einer 2-Zimmer- und einer 3-Zimmerwohnung.
Die Wohneinheiten sind teils mit Laminat, Dielen oder textilem Bodenbelag ausgestattet. Die Küchen und Bäder sind gefliest.
Beheizt werden die Häuser jeweils über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnungen haben zudem eine Loggia bzw. einen Wintergarten. Der hinter dem Haus befindliche Garten steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gibt es pro Haus einen Garagenstellplatz.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Linoleumboden
-Loggia

Lage

Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt im Osten von Leipzig.
Gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zum Zentrum und zum Paunsdorf Center, wo Sie alles fürs tägliche Leben bekommen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell und zu Fuß zu erreichen. Auch der Kirchgänger benötigt sonntags kein Auto.
Nicht weit entfernt ist der Stünzer Park, der zum Spazieren und Spielen einlädt.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
vermietbare Fläche: 928,00 m², Wohnfläche: 928,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen, modernisiert: 1997

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