Investment für Bauträger! Rheinblick, beste Anbindung und ruhige Lage

Preis: € 729.000,00

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 729.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu bezahlen

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Objektbeschreibung

Realisieren Sie Ihr Neubauprojekt in bester und gefragtester Wohnlage im schönen Bad Honnef- Rhöndorf!Das ca. 700 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit einen Wohnkomplex mit 4 bis 6 Wohneinheiten und 560 m² bis 710 m² entstehen zu lassen.Dank der ausgesprochen guten Lage profitieren Sie sowohl bei der Vermietung als auchbei einem Verkauf vom exklusiven Standort.So werden Wohnung für 3.500EURbis 4.200EUR pro m² Verkauft.Die Mietpreise vor Ort belaufen sich auf rund 11,30 EUR, sodass die Nettokaltmiete p.a. bis zu 96.000 EUR (Berechung bei 710 m² Wohnfläche ohne Stellplätze).Pkw-Stellplätze können mittels Tiefgarage oder durch die Errichtung der Immobilie auf Stelzen entstehen.Besonders zu erwähnen ist die hervorragende Lage, die super Anbindungsowie der unverbaubare Rheinblick.

Lage

Bad Honnef/ Rhöndorf, ein altes Kurstädtchen Stadt am Fuße des Siebengebirges und direkt am Ufer des Rheins, mitten im Grünen gelegen.Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur, alle Dienstleistungen und Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe zum Haus.Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sowie das Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Nähe.Die Anbindung an die Autobahn, den Flughafen und die Bahn sind bestens gewährleistet.Günstige Verkehrsanbindungen in die nah gelegenen Städte Bonn und Köln im Norden sowie Neuwied und Koblenz im Süden machen die besondere Attraktivität der geografischen Lage der Stadt aus.

Sonstige Angaben

- Erschliessung : Erschlossen ;
- Bebaubar nach : Keine Angabe ;
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und den eingereichten Plänen.Eine Garantie für die Richtigkeit der Unterlagen kann nicht übernommen werden.Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57% vom Gesamtkaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. beträgt.Das Exposé und die Bilder sind urheberrechtlich geschützt.Wenn Sie Fragen zu dem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und verbleibenmit freundlichen GrüßenZINK Immobilien