Investment - Erdgeschosswohnung in Dresden-Tolkewitz 1

Kaufpreis: € 103.000,00

Wohnfläche: ca. 52.9 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 103.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.9 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise errichtete Objekt wurde im Jahr 1930 errichtet und wird nun saniert. Eine Fertigstellung der Maßnahmen im Außenbereich und des Gemeinschaftseigentums ist bereits für Oktober diesen Jahres geplant.
Die zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben einer Küche mit Fenster, über ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Für ein Pärchen oder einen Singlehaushalt ist die Wohnung ideal.
Auf den ca. 53 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung außerdem die Möglichkeit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen, da der Innenausbau noch zu tätigen ist. Ein Angebot hierzu liegt bereits vor. Die Kosten für diesen Innenausbau betragen ca. 15.500,- € und sind zusätzlich zu beauftragen.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und ein PKW-Stellplatz am Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster
- Balkon
- Stellplatz am Objekt
- Gemeinschaftsgarten vor dem Objekt
- Kellerabteil
- Tageslichtbad
- Küche mit Fenster

Lage

Tolkewitz gehört heute in Teilen zu den Villenvierteln von Dresden. Die Nähe zum Ufer der Elbe lädt zur Erholung ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind außerdem vorhanden. Tolkewitz ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn, als auch mit dem Bus erreichbar. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar und die A 17 in ca. 15 Minuten.
Der Standort war 2002, 2006 und 2013 nicht vom Hochwasser betroffen!

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen