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Investment - Bürohaus mit Freiflächen Nr 30252
Preis: € 1.300.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 1.300.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Eine dreigeschossige, voll vermietete Büro-Immobilie mit 22 Mieteinheiten mit einer Soll-Miete von 98.212 EUR.
Die mittelfristige Mietdauer ist zwischen 1 und 5 Jahren.
Diverse Unterlagen erhalten sie bei näherem Interesse.
Die Einheit im 2. OG links vorne wird zum 01.08.2016 frei. Diese Einheit wird nach Absprache mit dem Eigentümer saniert.
Der Bodenrichtwert liegt bei 280 EUR/m².
Die Immobilie wird ständig von Hausmeister und Hausverwaltung betreut.
Reparaturstau ist nicht vorhanden.
Anfragen mit vollständiger Adresse werden beantwortet.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung werden Sie sicher feststellen, wie gepflegt die Immobilie ist.
Lage
Erkrath ist eine im Kreis Mettmann gelegene niederbergische Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Durch ihre Lage zwischen Rheinland und Bergischem Land kann sie jeder der beiden Landschaften zugeordnet werden.
Unterfeldhaus, gute Autobahnanbindung.
Sonstige Angaben
Hier bedient Sie der Geschäftsführer auf Wunsch persönlich. Ihr IVD Makler. http://www.ivd.net/
Ihren Wunschtermin können Sie gerne mit uns telefonisch oder via E-Mail vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 18:00.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die im Exposé näher bezeichnete Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. des Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Gewähr können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: [email protected], oder Fax 032226818845
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu
Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 2081,00 m²