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Investitionsobjekt: Haus mit 3 Wohnungen und Garten in Kyllburg

Preis: 68.000,00
Region: Kyllburg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 August, 7:01
Aufrufe: 5
ID: l13YqeZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 253 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 253 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl EL

Endenergiebedarf: 270.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses 1955 gebaute Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen steht im höher gelegenen Teil von Kyllburg an einer ruhigen Straße.

Kyllburg ist die zweit kleinste Stadt in Rheinland-Pfalz und gehört zum Eifelkreis Bitburg-Prüm.

Dieses gut unterhaltene Haus ist sowohl als Investitionsobjekt, wie auch für die eigene Bewohnung, auch in Kombination mit Vermietung geeignet. Die Wohnungen auf der ersten und zweiten Etage sind frei und sofort bezugsfertig. Die Wohnung auf der ersten Etage wurde in den letzten Monaten vollständig renoviert, die Wohnung auf der zweiten Etage (Dachgeschoss) wurde durch den Eigentümer als Ferienwohnung benutzt und kann, wenn gewünscht, mit der kompletten Einrichtung übernommen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 8 Jahren gut vermietet.

Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung auf der ersten Etage haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 62 qm, die Wohnung im Dachgeschoss ca. 50 qm. Daraus resultiert eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 qm.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 253 qm mit Terrasse und Garten an der Rückseite.

Jede Wohnung hat einen Kellerraum.

Das Objekt hat eine Ölzentralheizung (Baujahr 2001), die Warmwasserversorgung für die ersten 2 Etagen erfolgt über die Zentralheizung.

Die Warmwasserversorgung der Wohnung im Dachgeschoss erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Überwiegend (Erdgeschoss und erste Etage) Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise (Dachgeschoss) Holzfenster mit Einfachverglasung.

An der Straßenseite Rollläden.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Eingang, Treppenhaus, Eingangstüre zur Erdgeschosswohnung; Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Wohnküche.

Erste Etage:

Treppenhaus, Eingangstür zur mittleren Wohnung; Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Wohnküche.

Zweite Etage:

Treppenhaus, Eingangstür zur Dachgeschosswohnung; Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnküche mit Einbauküche.

Keller:

3 Kellerräume, Heizungsraum mit Ölzentralheizung (Baujahr 2001) und Öltanks (3 x 700 ltr.), Zugang zur Terrasse und Garten.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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