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Investitionsobjekt/Ausbauhaus mit Denkmalschutz in zentraler Lage von 15234 Frankfurt (Oder) zu verkaufen
Kaufpreis: € 500.000,00
Wohnfläche: ca. 2850 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1412 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: 7,14 %, inklusive Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2850 m²
Grundstück: ca. 1412 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Grösse von 1.412 m². Die Einfahrt zu dem Grundstück befindet sich in einer Nebenstrasse. Eine weitere Einfahrt von der Hauptstrasse könnte wieder aktiviert werden.
Das voll unterkellerte viergeschossige Backsteingebäude ist denkmalgeschützt und befindet sich an einer Durchgangsstrasse.
Es besteht ein erheblicher Reparaturstau besteht im Innen- und Aussenbereich.
Anbau: Auf der östlichen Gebäudeseite befindet sich ein unterkellerter eingeschossiger Massivbau mit Krüppelwalmdach. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m².
Es besteht ein erheblicher Reparaturstau besteht im Innen- und Aussenbereich.
Bestandspläne sind vorhanden.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in 15234 Frankfurt (Oder) Nord/Lebuser Vorstadt an einer Durchgangsstraße in einem Mischgebiet.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet mit ruhigem Gewerbe.
Für Wohnen oder betreutes Wohnen ist eine Nutzungsänderung zu beantragen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Nutzfläche ca.: 2.852 m², davon
460 m² UG Raumhöhe 3,20 m
460 m² 1. OG Raumhöhe 3,20 m
586 m² 2. OG Raumhöhe 2,30 bis 2,60 m bis Unterkante Träger
598 m² 3. OG Raumhöhe 2,20 (bis Unterkante Träger) bis 5,30 m
563 m² 4. OG Raumhöhe 2,70 (bis Unterkante Träger) bis 3,50 m bis Unterkante Dachgebälk
184 m² 5. OG Raumhöhe 2,50 m bis Unterkante Dachgebälk
Bestandspläne sind vorhanden.
Nutzung:
Das leer stehende unterkellerte viergeschossige Backsteingebäude könnte einer vielfältigen Nutzung zugeführt werden. Denkbar wären moderne Eigentumswohnungen in einer historischen Hülle. Der Standort in Zentrumsnähe ist von großem Vorteil. Eine Umwidmung in Wohnen ist notwendig.
Im Monat August 2015 wird in dem Gebäude eine Kunstausstellung statt finden.
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Weitere Verkaufsobjekte finden Sie auf meiner Homepage www.immobilien-as.de