***Investitionsgrund in der neuen Ortsmitte 1

Preis: € 325.000,00

Grundstücksfläche: ca. 995 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 995 m²

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Grundstück mit Handwerksbetrieb.
Bestehend aus Bürogebäude, Werkstatt und Lager.

Geignet für Gastronomie, Supermarkt, Ärtztehaus.
Zentral gelegen mit ausreichend großen Parkplatzangebot der Stadt, nahe Bahnhof und Bundesstraße. Gelände ist Ideal zur Schaffung eines neuen Ortsmittelpunktes.

Ausstattungsbeschreibung

Erschlossenes Gelände mit Altbebauung zur neuen Nutzung oder Neubaugrund.

Kein E-Pass da derzeit unbeheiztes Werkstattgebäude ohne Heizanlage.

Lage

Zentrale Lage im Ortskern, alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich zu Fuß schnell erreichbar. Kindergarten, Schule sind am Ort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Regionalbahn bieten gute Anbindung. Zenrtale Ortslage mit ausreichendem Stellplatzangebot, gewachsener Ort in wunderschöner fränkischer Umgebung. Natur, Erholung und vieles mehr nur 5 Minuten entfernt

Zentral nahe Umgehungsstraße seit 2002
3 km zur B8 und 20 min BAB nach Nürnberg-Zentrum

Sonstige Angaben

Allgemeines: Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, Weitergabe macht schadensersatzpflichtig.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Mit Kontaktaufnahme entschließt sich der Interessent eine bei Vertragsabschluss kostenpflichtige Dienstleistung in Anspruch nehmen zu wollen. Das gesetzliche Rücktrittsrecht nach Fernabsatzgesetz kann schriftlich binnen 14 Tagen nach Erstkontakt genutzt werden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall ob durch Nachweis oder Vermittlung des Vertragsabschluss an die Firma Somnis Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% einschl. 19% Mehrwertsteuer, die bei Beurkundung sofort zur Zahlung fällig ist. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.