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Investitionsgelegenheit: 3 Mehrfamilienhäuser + 3 Gewerbeflächen im Paket 1

Preis: 1.290.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 6:36
Aufrufe: 0
ID: Dynge7L4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 1195 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 6012 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: 53196.57 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1195 m²

Grundstück: ca. 6012 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Anlageobjekt! Es handelt sich um 3 Mehrfamilienhäuser inkl. 4 Gewerbeeinheiten im Stadtteil Mannheim.

Die 3 Mehrfamilienhäuser sind komplett vermietet. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen jeweils komplett kernsaniert. Die Mieten können an den ortsüblichen Spiegel angepasst werden.

3 der 4 Gewerbeeinheiten sind vermietet. Die 4. Einheit wird gerade kernsaniert und kann ggf. als Hinterhofhaus vermietet werden. Eine der Gewerbeflächen befindet sich ebenfalls in einem Hinterhofhaus.

Auf dem Gelände befinden sich rund 20 vermietete Garagen und Stellplätze.

Auch Teilverkauf ist möglich. Ein tolle Möglichkeit für jeden Investor. Ein attraktives Objekt, das eine breite Palette an Möglichkeiten der privaten und gewerblichen Nutzung bietet.

Lage

Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0211-6494-621 zur Verfügung.

Duisburg-Wannheim ist mit seiner Nähe zur Duisburger Stadtmitte, als auch nach Düsseldorf ein begehrter Stadtteil Duisburg. Mit der direkten Nähe der Autobahn und Schnellstraße ist Düsseldorf-Duisburg-Essen in wenigen Minuten sowohl mit dem Pkw, als auch mit der nahgelegenen S-Bahn zu erreichen. Die U Bahn Linie 79 ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindung A59,A52, A 57, A40, A3.

Sonstige Angaben

Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0211-6494-621 zur Verfügung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burg Immobilien e.K. eine Maklerprovision von 3% des Verkaufswertes zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 5365,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung

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