Investitionsbedürftiges WGH nahe der Fußgängerzone! 1

Kaufpreis: € 104.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 223 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 104.000,00

Käuferprovision: Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung provisionsfrei erworben werden.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 223 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1884

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei der zur Zwangsversteigerung stehenden Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich 1884 in Massivbauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau auf einem 223m² großen Grundstück.
Das Objekt verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, vier Wohneinheiten in den oberen Etagen sowie einige vom Treppenhaus aus zugängliche Einzelzimmer.
Die Gewerbeeinheit verläuft nahezu über das gesamte Erdgeschoss und weist eine Nutzfläche in Höhe von 131,20 m² auf. Der Zugang erfolgt über einen autarken Eingang an der Sternbergstraße.
Im Obergeschoss des Wohnhauses sind zwei Wohneinheiten gelegen; ferner zwei Einzelzimmer, die vom Treppenhausbereich zugänglich sind. Bei den Wohnungen handelt es sich um 58m² und 60m² große Einheiten mit zwei Zimmern. Nur eine der Wohnungen verfügt über ein Badezimmer. Das WC der zweiten Einheit liegt außerhalb der Wohnung im Treppenhaus...

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Gasetagenheizungen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
- Klingelanlage
- Keller

Lage

Das zur Zwangsversteigerung stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Velberter Stadtzentrum, in fußläufiger Nähe zur Fußgängerzone Friedrichstraße. Entsprechend der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zum Objekt gelegen und binnen wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht deutlich unter dem amtlich festgelegten Verkehrswert erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor wie während des Verfahrens.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.

Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.

Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen.
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)