Investitionsanlage - Lassen Sie diese Wohnung in Dortmund Zentrum für sich arbeiten! 8,7 % Nettorendite 1

Kaufpreis: € 32.000,00

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 1,5

Lift, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 32.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Dortmund Innenstadt

Als Investitionsanlage hat sich die Eigentumswohnung bisher als guter Mitarbeiter etabliert. Ohne Probleme hat man Mieter gefunden - von Leerstand kann keine Rede sein.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche 44,00 m².

IST Mieteinamen(Jährlich) 2.796 EUR
IST Nettorendite: 8,7 %

Mietpreisgarantie für Erstvermietung

Sollten im Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung Wohnungsleerstand vorhanden sein, so übernimmt der Verkäufer die Erstvermietungsgarantie. Kann eine Vermietung bis zum wirtschaftliche Übergang nicht erfolgen, zahlt der Verkäufer bis zum Zeitpunkt der Vermietung die bislang vereinbarte Kaltmiete.

Ausstattungsbeschreibung

Kaufpreis 32.000EUR

Maklercourtage pauschal: 1.500 EUR inkl. MwSt

Monatliche Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 3 % Tilgung: 128,00 EUR

Monatlicher Überschuss (mehr Gehalt/Rente): 105,00 EUR

Finanzierungskonditionen freibleibend.

Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:

Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,75 % nominal.

Anfänglicher effektiver Jahres-Zins 1,80 %.

Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell).

In Tagesabhängigkeit zusätzlicher Sonderkontingente.

Immobilie als Kapitalanlage ist aktuell eine der interessantesten Möglichkeiten am Markt in Bezug auf langfristigen Vermögensaufbau mit überschaubarem Risiko und einen minimalen Aufwand. Daher eignet sich diese intelligente Sparform grundsätzlich für diejenigen, die beim Vermögensaufbau Wert auf eine Komplettlösung legen und sich nicht unnötig mit komplizierten Details beschäftigen wollen, gleichzeitig aber eine ertragsreiche und lukrative Sachanlage erwerben wollen.

Mietausfallversicherung = Absicherung gegen Mietausfallschaden ( Mietnomanden) : ab 4,99EUR monatlich

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Lage

Die Dortmunder Innenstadt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß in nur 10 Minuten zu erreichen. 150 Meter entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle Brunnenstrasse

Von dort aus sind Sie in 3 Minuten am HBf und in 5 Minuten im Herzen der Dortmunder City mit Ihren Top-Einkaufsmöglichkeiten!

Grundschulen, sowie mehrere Kindergärten sind in nur 5 Minuten erreichbar.

Trotz der zentralen Lage, befindet sich diese Immobilie sowie der Hauseingang am Anfang einer sehr verkehrsarmen Seitenstraße.

Die Autobahnen A 1, A 40, A 44 und A 45 sind in Kürze und der internationale Flughafen Dortmund in rund 15 min. erreichbar.

Sonstige Angaben

Gere beraten wir Sie auch zur Finanzierung dieser Immobilie. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtungen.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: Ständig im Stand gehalten, in einem Hochhaus gelegen