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Investition mit Potenzial - für Kapitalanleger! 1
Kaufpreis: € 3.000.000,00
Wohnfläche: ca. 3885.52 m²
Zimmer: 157
Grundstück: ca. 6654 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.000.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 3885.52 m²
Grundstück: ca. 6654 m²
Zimmer: 157
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 281.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt verfügt über 44 Wohneinheiten. Es sind insgesamt 5 Einheiten mit eigenen Hausnummern und eigenen Hauseingängen. Aufgrund der Hanglage sind die Immobilien von 2 Straßenseiten begehbar.
44 Wohnungen, davon 19 x 4 Zimmer mit ca. 90-95 m², 19 x 3 Zimmer mit ca. 80 m², 4 x 5 Zimmer mit 100-105 m², 2 x 2 Zimmer mit 54 und 62 m².
Im Außenbereich der Immobilie befinden sich mehrere Möglichkeiten zum Verweilen und kleinere Spielplätze. Die Anlage ist sehr gepflegt.
Die umgebende Infrastruktur sichert eine 100% ige Vermietung zu.
Ausstattungsbeschreibung
Das ca. 1976 erstellte Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise erstellt. Es wurden im Laufe der Jahre die notwendigen Modernisierungen durchgeführt.
Der Erbpachtzins beträgt jährlich insgesamt zur Zeit 27.213,98€
Lage
Die Immobilie befindet sich in Calw-Hirsau, mitten im Grünen, in idyllischer ruhiger Randlage.
Hirsau befindet sich ca. 6 km vom Zentrum Calw entfernt.
Calw liegt ca. 60 km südwestlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Zu erreichen ist Calw über die Autobahnen A 5, A 8 und A 81 und weiterführend über die Bundesstraßen B 295, B 296 und B 463.
Calw verfügt über eine sehr gutes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln. Calw liegt an der
Kulturbahnstrecke Pforzheim - Tübingen. Ein öffentliches, dichtes Busliniennetz steht zur Verfügung.
Calw: Die Hesse-, Fachwerk- und Schwarzwaldstadt Calw präsentiert sich heute als eine attraktive Stadt mit einer hohen Lebensqualität!
Sonstige Angaben
Zusätzlich bieten wir ein Nachbarobjekt mit 26 Wohneinheiten an. Ein gemeinsamer Verkauf wird favorisiert.
Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie von uns gern auf Anfrage, bzw. wenn Sie die Widerrufsbelehrung durch ankreuzen der beiden Felder akzeptiert und zurückgeschickt haben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Herzlichen Dank!
Stichworte:
Wohnfläche: 3885,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 44, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen