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Investition in Ihre Zukunft

Preis: 239.000,00
Region: Neuenrade, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 4:32
Aufrufe: 6
ID: w6eWODGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 520 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen von ca. 80 m² sowie ca. 140 m². Im 1. OG erwarten Sie eine Wohneinheit mit ca. 80 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung die ca. 70 m² umfasst.

Die 4 Wohneinheiten des Hauses sind zurzeit komplett vermietet. In der großen Wohnung im Erdgeschoss wohnt der momentane Eigentümer, der wenn die Möglichkeit besteht auch gerne als Mieter weiter dableiben würde. Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet zurzeit einen Jahresnettoertrag von 14.640 Euro p.a. Diesen Ertrag können Sie noch verbessern, da hier der Mietspiegel noch längst nicht ausgereizt wurde.
Nach Mieterhöhung und Einnahmen aus den 4 Wohnungen wäre ein Nettoertrag von ca. 24.000 Euro p.a. möglich.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 189,5kWh//(m².a) Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus mit Anbau BJ 1902 Anlagetechnik BJ 2000, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas

Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 189 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1902
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Neuenrade ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis.
Im Osten grenzt Neuenrade an das zum Hochsauerlandkreis gehörende Sundern. Die Stadt grenzt im Süden an Plettenberg, im Südwesten an Werdohl, im Westen an Altena und im Norden an Hemer und Balven letztere gehören auch zum Märkischen Kreis.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

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