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Investition in die Zukunft, 5 % Rendite 1
Kaufpreis: € 84.250,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.250,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 269,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus.
1996 wurde der ehemalige Wirtschaftstrakt ausgebaut in 9 Wohnungen.
Angrenzend an dem Gebäude befindet sich das Bauernhaus.
Ein alleinstehendes ehemaliges Wirtschaftsgebäude wird heute als Wohnháus genutzt.
Das ehemalige Bauernhaus beteiligt sich an den Bewirtschaftungskosten lediglich mit den Rücklagen für das Dach.
Das alleinstehende ehemalige Wirtschaftsgebäude ist an den Bewirtschaftungskosten überhaupt nicht beteiligt.
Die Gebäudefassade wurde im EG neu geklinkert, im OG. wärmeisoliert und mit einer Holzfassade verkleidet.
Das ehemalige Dach des Gebäudes wurde seinerzeit nicht erneuert.
Es gibt keine Probleme mit dem Dach, dennoch bildet die Eigentümergemeinschaft derzeit Rücklagen ausschließlich für das Dach.
Rücklagen aktuell für das Dach per 31.12.2014 €12.198,98
Die Wohnstraße wurde eigens für die Nutzung des Gebäudes gebaut.
Insgesamt ist die Wohnanlage sehr ansprechend.
Vor dem Gebäude, befinden sich die Carports.
Ausstattungsbeschreibung
Laminat + Fliesenfußboden, Badewanne, Einbauküche
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in 24576 Hitzhusen.
Der Ort hat ca. 1.300 Einwohner.
Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.
Seit ca. 2 Jahren besteht die Anbindung an die A7.
Es wurde eine neue Straße gebaut (Bundesstraße 206).
Von der Wohnanlage aus sind Sie in ca. 10 Minuten am Autobahnanschluss A7.
Behördliche Regelungen erledigt das Amt Bad Bramstedt Land.
Schulen, Badeanstalt, Ärzte und jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Bramstedt.
Das Dorf Hitzhusen ist geografisch angrenzend an Bad Bramstedt.
Sie können von Hitzhusen aus, mit dem Fahrrad, die Ortsmitte von Bad Bramstedt in ca. 10 Minuten erreichen.
Sonstige Angaben
Das Mietverhältnis muss übernommen werden.
Mieteinnahmen mtl. kalt 400,00 €, p.a. 4.800,00 €.
Das Mietverhältnis besteht seit April 2008.
Erläuterungen zum Hausgeld:
Kosten die beim Eigentümer verbleiben:
-monatliche Rücklage 31,00 €
-nicht umlagefähige Kosten gem. Wirtschaftsplan 2015: 34,00 €
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein