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Investition für die Zukunft - vermietete Eigentumswohnung im Berliner "Florakiez"
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 14.500,-€ (inklusive 19% Umsatzsteuer)
Hausgeld: € 414,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung ist vermietet und verfügt über eine Gesamtläche von ca. 127 m/2. Sie befindet sich im 3.Obergeschoss des Vorderhauses / Seitenflügel eines sanierten Altbaugebäudes aus dem Jahr 1914. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 861 €. Im Zuge einer vollständigen Gebäudesanierung wurde auch die Wohnung bereits im Jahr 2000/2001 umfangreich modernisiert. Zur Wohnungsausstattung zählen ein marmorgefliestes Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC mit Dusche, eine offene und zugleich optisch abgegrenzte Einbauküche befindet sich in der Verlängerung zum Wohnzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon in Richtung Norden. Auf dem lichten Innenhof lädt ein gepflegter Garten zum gemütlichen Verweilen ein, Spielmöglichkeiten für Kinder befinden sich auf dem benachbarten Grundstück. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Gaszentralheizung.
Lage
Das bürgerliche Wohnquartier Pankow verdankt seinem stetigen Einwohnerwachstum aus einer Mischung unzählig sanierter Altbauten aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts und - in moderner Lückenbebauung errichteter Neubauten aus der heutigen Zeit. Idyllische Freizeit- und Grünanlagen, ebenso Schulen und Kindertagesstätten und vor allem ein attraktives Angebot von unterschiedlich öffentlichen Verkehrsmitteln, sind außerdem sehr vorteilhafte Bestandteile der ausgewogenen Infrastruktur im Bezirk. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Rathaus-Center, viele weitere Einzelhändler und eine Menge unterschiedlichster Lokalitäten etwas weiter südlicher im Pankower Szenestadtteil Prenzlauer Berg.
Sonstige Angaben
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Am 13.06.2014 trat das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte auch für Immobilienmakler in Kraft und hat bis heute für viele Anbieter und Interessenten große Unsicherheit und auch Unverständnis bewirkt! Da die Maklercourtage selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich erwerben, anmieten oder pachten, bleibt Ihre Anfrage natürlich auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit völlig unverbindlich. Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn ich für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden soll und Sie die nachfolgende Belehrung über das gesetzliche Widerrufsrecht zur Kenntnis genommen haben. Diese Belehrung erhalten Sie nach dieser Anfrage per E-Mail zugesandt. Sobald Ihre Bestätigung hierzu vorliegt, lasse ich Ihnen selbstverständlich alle objektbezogenen Informationen zukommen. Alternativ erhalten Sie die gewünschten objektbezogenen Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.
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2. Das Objekt ist an sichere Mieter vermietet und der Mietvertrag soll auf ausdrücklichen Wunsch der Mieter auch bestehen bleiben!