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Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft mit einer Kapitalanlage!
Kaufpreis: € 556.000,00
Wohnfläche: ca. 372 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 556.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 372 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 47.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie ist, war und bleibt die solideste Form der Investition, wenn der Kaufpreis, die Lage und die Rentabilität stimmen. Jetzt bieten wir die Supergelegenheit für Kapitalanleger! Im Salzwiesenring auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei westlich der Möwenstraße entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die grundsolide Bauausführung, die wohnfreundlichen Grundrisse und die angenehme Lage ist für Marktkenner sehr interessant. Die Wohnflächen der 3 Zimmer-Wohnungen betragen etwa 87 bis 96m². Der Spitzboden kann auf Wunsch gegen Aufpreis ausgebaut werden und bietet nochmals eine Fläche von 40 m². Sämtliche Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Küche, ein komfortables Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine gepflasterte Terrasse oder einen Balkon. Je nach Größe der Wohnung ist ein Gäste-WC geplant.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschosswohnungen barrierefrei, Obergeschosswohnungen mit Balkon, Rollläden aus Kunststoff
Die Bäder sowie die Küche werden mit hellen Fliesen und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Heizung als Brennwertanlage mit Speicher und Solaranlage für Warmwassererwärmung mit raumluftunabhängigem Heizsystem wird in einem separaten Heizraum außerhalb der Wohnungen installiert. Eigene PKW-Stellplätze mit breiten Zufahrten sowie Rollläden an den Fenstern runden das Gesamtkonzept ab. Als Jahresnettomiete werden ca. € 39.000,00 veranschlagt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung übergeben. Gerne stehen wir Ihnen mit einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Lage
Das neue Wilhelmshavener Baugebiet, das von der Möwenstraße aus erschlossen wurde, ist verkehrstechnisch äußerst günstig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind ebenfalls besondere Vorzüge dieses Baugebietes.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
vermietbare Fläche: 372,00 m², Wohnfläche: 372,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen