* Investieren Sie in Top begehrter Lage * Gesundbrunnen 2 Zimmer 1

Kaufpreis: € 83.500,00

Wohnfläche: ca. 59.44 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.500,00

Käuferprovision: 5961,90 € Pauschale Käuferprovision inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.44 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 187.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das schöne Altbaugebäude aus dem Jahr 1910 besteht aus einem fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus, das aus einem Vorderhaus mit 3 Quergebäuden besteht mit insgesamt 62 Wohneinheiten. Es wurde im Jahre 1910 auf einem ca. 2.419 m² großen Grundstück errichtet.
Während der letzten Jahre wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchge- führt, darunter die Renovierung der Fassade, Eingangsbereiche und Hofflächen. Auch wurden die Dächer teilweise saniert. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 59,44 m² und verteilt sich über 2 Zimmer, einen Flur, ein Bad und eine Küche und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Räume sind mit Laminat versehen. Zwei Zimmer sind über eine Durchgangstür miteinander verbunden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Lage

Die Bellermannstraße ist eine ruhige, offene Straße mit breiten Gehwegen und einer gemütlichen Kiez-Atmosphäre.
Es hat eine für Wedding typische gemischte Bebauung aus alten Industrie- gebäuden, Altbauten und einigen Brach ächen die in Spielplätze und Plätze umgewandelt wurden.
Die ruhige Wohnstraße zwischen der Osloer Str. und Gesundbrunnen hat eine gute Infrastruktur mit vielen kleinen Geschäften, Schulen und Parks.
Durch den Bahnhof Gesundbrunnen, ist die Wohnung hervorragend an das Stadtzentrum angeschlossen. Von hier aus kann man die S-Bahn, U-Bahn-, Straßenbahn-, Bus-und Fernzüge in jede Richtung nehmen.
Man erreicht sowohl den Alexanderplatz als auch den Potsdamer Platz in 10 Minuten. Am Bahnhof liegt auch das große Einkaufszentrum Gesundbrunnen Center, mit Geschäften für jeden Bedarf.
Der Bezirk Gesundbrunnen wird zunehmend populär, aufgrund seiner Nähe zu Mitte und Prenzlauer Berg.
Viele Studenten ziehen derzeit in den Kiez, vom dem auch der Campus der Fachhochschule Beuth und der Biotechnologie Campus der TU zu Fuss zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an IMMOAZZE, Michael Azzaro. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

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