Investieren Sie in den begehrten Florakiez in Pankow 1

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 30.33 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 30.33 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auch zur Selbstnutzung geeignet.
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwende-Haus in der ruhigen Görschstraße, einer Seitenstraße mitten im beliebten Florakiez.
Fassade, Eingang und Treppenhaus zeigen die typischen Details dieser Stilepoche mit Ornamenten, Fliesen und Stuck. Das gesamte Haus wurde 1999 modernisiert.
Der Hinterhof ist sehr gepflegt mit viel Grün, schönen gepflasterten Gehwegen, Sitzbänken und einem überdachten Fahrrad-Abstellplatz.

Die angebotene kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus und bietet alles, was man zum entspannten Kiezwohnen braucht: einen kleinen Flur mit Garderobe von dem man Zugang zum Duschbad und dem großzügigen Wohnraum mit angeschlossenem Balkon hat. Der Fußboden ist aus Linoleum in Korkoptik und das helle Zimmer bietet genügend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Vom Wohnraum gelangt man in die kleine Küche mit Fenster und einer kleinen Küchenzeile. Der Fußboden ist gefliest. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Keller.

Ausstattungsbeschreibung

Bad mit Dusche und Handtuchheizung
Balkon
Gaszentralheizung
Keller

Lage

Der Bezirk Pankow und insbesondere der sehr begehrte Florakiez entwickeln sich in den letzten Jahren vom Geheimtipp zum heiß begehrten Wohnstandort. Kauf- und Mietpreise steigen hier im berlinweiten Vergleich mit am Stärksten.
Prognosen zufolge wird der Bezirk Pankow bis 2030 seine Einwohnerzahl um 16,3 Prozent steigern und damit die mit Abstand stärkste Bevölkerungszunahme aller Berliner Bezirke verzeichnen.

Hier findet man ruhige Wohnstraßen mit schöner historischer Altbausubstanz, altem Baumbestand und Grün in Hülle und Fülle. Im Bürgerpark, Schlosspark und der weitgehend naturbelassenen Schönholzer Heide tummeln sich Jogger und Picknicker, Familien und Pärchen.
In der direkten Umgebung der Görschstraße gibt es alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, aber auch individuelle Läden und Geschäfte, nette Cafés und Restaurants und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar ist der S-Bhf Wollankstr. Mit der S1 oder S2 ist man in ca. 15 Minuten in Mitte, in der Friedrichstraße oder am Potsdamer Platz.
Außerdem ist der S- und U-Bhf Pankow in nur 13 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Tram M1 und 50.

Ein perfekter nachhaltiger Wohnort für Berufseinsteiger, Singles, aber auch ältere Alleinstehende, die die ideale Mischung aus etablierter Urbanität und grünem Wohnen suchen und schätzen.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis ist ein Angebotspreis und kann sich je nach Marktlage verringern oder erhöhen.

Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gern zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
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Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen bitte nur nach Terminabsprache mit uns.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, nur Nichtraucher