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Investieren & profitieren 3
Kaufpreis: € 544.000,00
Grundstück: ca. 750 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 544.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 750 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage in guter Lage? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
In zentraler Lage von Groß-Gerau befindet sich das gut vermietete Wohn- Geschäftshaus. Das hier Angebotene Wohn-Geschäftshaus besteht aus 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. In den letzten Jahren wurden teilweise Modernisierungen vorgenommen. Z.b die Elektrische Versorgung, einige Bäder und das Dach.
Bis auf die Gewerbeeinheit sind alle Wohnungen gut vermietet. Die Jahresmiete beträgt ca. 33.000,- . Vermietet man die Gewerbeeinheit, ist eine Jahresmiete von ca. 40.000,- möglich.
Die Miete wird püntklich gezahlt.
Die Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 55m² - 110m². Die Gewerbeeinheit von ca. 55m² und zusätzlich ist eine Lagerfläche von ca. 100 m² vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 750 m².
Informieren Sie sich jetzt und vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattungsbeschreibung
- Kabelanschluss
- Teilweise Modernisierung 2013/2014
- Zentrum Nah
- Starke Rendite
- Alle Wohnungen vermietet
- Garage/Carport
- Hohe Decken
Lage
Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Groß-Gerau. Durch die Autobahnanschlüsse der A 67 im Norden und Süden haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die Bahnlinien Frankfurt/Mannheim und
Wiesbaden/Darmstadt/Aschaffenburg führen an Groß-Gerau vorbei. In näherer Umgebung liegen die Städte Darmstadt (11 km), Wiesbaden (18 km) und Frankfurt (28 km).
Den Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Groß-Gerau bietet Ihnen die Möglichkeit die Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledige.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Flur: 1, Flurstück: 376/6, Gemarkung: Groß-Gerau, Stadtzentrumslage