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Investieren im Zentrum von Gelsenkirchen

Preis: 435.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Oktober, 11:38
Aufrufe: 1
ID: DynorKx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 553 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 704 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 553 m²

Grundstück: ca. 704 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Gelsenkirchen steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900. Durch die unmittelbare Nähe zur Haupteinkaufsstraße von Gelsenkirchen sowie die Anbindung an den ÖPNV und das Fernstreckennetz Gelsenkirchens weist sich die Lage als gut vermietbar aus.
Auf einem ca. 704 m² großen Grundstück wurde das 6-Familienhaus inkl. Gewerbeeinheit in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2014/15 aufwendig von innen modernisiert. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten des Objekts bewegen sich zwischen ca. 42 m² und ca. 124 m². Die vollunterkellerte Immobilie sowie die beiden Einheiten auf dem Hof werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das Hofgebäude inklusive einer Gewerbe- und einer Wohneinheit mit insgesamt ca. 265 m² vermietbarer Fläche, rundet das Gesamtbild dieser Kapitalanlage ab. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, ca. 124 m² große Wohnung über der gut vermieteten Gewerbeeinheit. Mit viel Aufwand wurde diese Einheit komplett saniert und befindet sich, ebenso wie alle weiteren Wohnungen, in einem guten Zustand. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese interessante Kapitalanlage im Zentrum von Gelsenkirchen.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Sonstige Angaben

Gelsenkirchen-Stadtmitte

Stichworte:
vermietbare Fläche: 694,00 m²

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