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Invalidenstraße an der Charité
Kaltmiete: € 18,45
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 18,45
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,45
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 177.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Attraktive, neuzeitige Gewerbeflächen für eine anspruchsvolle Nutzung im hochwertig modernisierten Bürogebäude. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und können sowohl als Büro, Verkaufsfläche oder Ausstellungsfläche genutzt werden und sind barrierefrei direkt von der Invalidenstraße zugänglich. Die Räumlichkeiten wurden vor zwei Jahren komplett saniert. Sehr repräsentatives Ambiente, des Eingangsbereich hat eine ca. 4 cm lange Schaufensterfront, Fußbodenheizung, Wände mit Glattputz, Raumhöhe ca. 3,60 m.
Die Gewerbeflächen bestehen aus einem Vorraum der derzeit geteilt ist und einem rückwertigen Bereich zum WC und der Teeküche.
Die daneben liegende Fläche mit 110 m² kann ebenfalls angemietet werden.
Zu den Räumlichkeiten gehört ein Kellerraum.
Lage
Die Invalidenstraße befindet sich im Zentrum von Berlin 450 m vom Hauptbahnhof entfernt. Die Invalidenstraße ist eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen in Mitte und an ihr liegen in direkter Nachbarschaft zum Objekt das Bundesverkehrsministerium, die Charité, das Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie, das Bundeswehrkrankenhaus und das Naturkundemuseum.
Ideal ist auch die Anbindung an das national und internationale öffentliche Verkehrsnetz: Vom 450 Meter entfernten Hauptbahnhof sind Sie optional an das nationale Intercity-Netz angebunden. Die Berliner Flughäfen sind bequem zu erreichen.
Hauptbahnhof: ca. 450 Meter
U-Bahn: Linie U6 Naturkundemuseum ca. 300 Meter
S Bahn: S-Bahnhof-Hauptbahnhof, S-Bahnhof Nordbahnhof
Direkt vor dem Gebäude: Tram M5 (U-Bahnhof Naturkundemuseum)
Linie M8 (Invalidenpark)
Busverbindungen: Linien 245, 120, 123, 142, 245, N20, N40 (Invalidenpark)
Gegenüber dem Objekt befindet sich zum Erholen der Invalidenpark.
Das Ladengeschäft befindet sich unmittelbar an der Straßenbahnhaltestelle Invalidenpark, eine Station vom Hauptbahnhof entfernt.
Die Straßenbahnhaltestelle wird von den Besuchern der Charité mit ihren zahlreichen Instituten, den Bundesministerien für Wirtschaft und Verkehr, den Naturkundemuseum und zahlreichen Unternehmen in 300 Meter Umkreis genutzt.
Sonstige Angaben
Das unmittelbar gegenüber vom Invalidenpark gelegene Ladengeschäft besteht aus zwei Einheiten mit ca. 96 m² und 55 m² im Erdgeschoss sowie weitere 55 m² im Untergeschoss, die Flächen können auch zusammengelegt werden.
Die gesamte Straßenfront ist mit einer 3,20 Meter hohen Schaufensteranlage mit integrierten Eingangstüren ausgestattet.
Stichworte:
Gesamtfläche: 96,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden