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Interessantes Wohn-Geschäftshaus in der Celler Innenstadt
Preis: € 405.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 405.000,00
Provision: Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Wohn-Geschäftshaus in Top-Lage von Celle - für breitgefächerte Bereiche geeignet.
- Ladenlokal (mit zwei weiteren Räumen - über den Flur erreichbar), ca. 112 m², bezugsfrei
- Kunden-Parkplätze direkt gegenüber
- Sie profitieren von der sehr hohen Passantenfrequenz.
- Die Innenstadt ist beliebt bei Alt und Jung und lockt zahlreiche Touristen zum Einkaufen an.
Veranstaltungen wie z.B. Wein-/ und Straßenfeste, Weihnachtsmarkt, Blumenmärkte und andere Highlights finden hier, in verkehrsberuhigter Lage, statt.
- Die Liegenschaft erlangt Werbeeffektivität durch die beiden großen Schaufenster.
- Angrenzende Nachbarn: Bäckerei, Optiker, Boutique, Eiscafé, Pizzeria, Café Kiess
- Außenbestuhlung möglich
- Be- und Entladen ist ständig durchführbar
I. Obergeschoss:
- 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Flur, Duschbad, Abstellraum, ca. 70 m² Wohnfläche, vermietet
- 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Duschbad über den Flur zu erreichen, ca. 30 m², nicht vermietet
- 6 weitere Räume stehen zur Verfügung, ca. 50 m², davon sind ca. 40 m² zurzeit als Lagerfläche vermietet
II. Obergeschoss:
- 5-Zimmer-Wohnung, Küche, Flur, Duschbad, ca. 140 m² Wohnfläche, vermietet
Keller:
Heizungskeller, Gasheizung
Finanzielle Zuschüsse wurden im Rahmen des Innenstadt-Sanierungskonzeptes positiv beschieden.
Diesbezüglich liegen uns umfangreiche Informationen vor, wie Sie, als neuer Eigentümer, an diesen nicht zurückzuzahlenden Betrag kommen.
Aufgrund der Tiefe des Objektes sind die Grundrisszeichnungen nicht so gut lesbar. Rufen Sie uns an, wir senden Ihnen gern A3-Zeichnungen zu.
Ausstattungsbeschreibung
ca. 280 m², Bodenrichtwert EUR 520,00/m²
Lage
Großer Plan 12, 29221 Celle
Fußgänger- und verkehrsberuhigte Zone.
Die Kreisstadt Celle mit etwa 70.000 Einwohnern liegt ca. 40 km nordöstlich von Hannover im Regierungsbezirk Lüneburg.
Celle besitzt eine hervorragende Infrastruktur und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens in vielfacher Weise.
Ferner gibt es ein umfangreiches Angebot an sportlichen und kulturellen Veranstaltungen.
Sonstige Angaben
Für die Richtigkeit der Angaben und Grundrisszeichnungen, etc. übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energieausweis ist nicht erforderlich, das Haus steht unter Denkmalschutz.
Heizung: Gasheizung Buderus G 224 L/45-5, 00213, 1993
Provision:
Provisionsfrei
Besichtigung:
nach Terminabsprache