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Interessantes Stadthaus in gutem Zustand
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 145.8 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 256 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145.8 m²
Grundstück: ca. 256 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.17 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine interessante Immobilie mitten in Kellinghusen an.
Das Haus wurde um 1900 im damals typischen Stil erbaut.
Es eignet sich für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, die auf den eigenen Garten nicht verzichten, aber auch nicht zu viel Arbeit damit haben möchte, denn der Garten ist hier klein und fein.
Das macht das Haus auch für Kapitalanleger interessant, denn einen großen Garten möchte kaum noch jemand mieten und auch pflegen.
Das Haus selbst ist in einem guten und laufend modernisierten Zustand.
So wurden seit 2005 diverse Modernisierungen erledigt:
Beide Bäder, der Schonstein mit Ofen, die Küche, diverse Fenster, Fußböden, die Eingangstüren, das elektrische Garagentor, das Flachdach und zuletzt noch die Heizung in 2015.
Auf der sichtgeschützten Terrasse hinter dem Haus können Sie Ihren Feierabend genießen.
Ihr PKW freut sich über die große Garage.
Lage
Das Grundstück liegt zentral in Kellinghusen.
Von hier aus erreichen Sie schnell das Zentrum, die Schulen und die Supermärkte. Aber auch Wald und Natur, sowie die Stör und der Rensinger See sind nicht weit.
Kellinghusen bietet mitten in wunderschöner Natur alles für den täglichen Bedarf.
Supermärkte, Kindergärten, Schulen bis zum Abitur, Ärzte usw.
Die Stadt liegt an der B 206. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd, sowie Steinburg Anschluss an die Bundesautobahn 23.
Die A 20 soll nach aktueller Planung südlich an Kellinghusen vorbeiführen, wodurch ein weiterer Anschluss an das deutsche Autobahnnetz zwischen Wrist und Bokel entstehen wird.
Die nächsten Bahnhöfe sind derzeit in Wrist, Itzehoe und Bad Bramstedt.
Aber auch Kellinghusen erhält zukünftig wieder einen Bahnhof und damit eine gute Verbindung nach Hamburg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein