Interessantes Reihenhaus auf Eigenland mit Vollkeller 1

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 6,07 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 324.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 316-1243

Postleitzahl und Ort: 23628 Krummesse

Lage:
Das renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus liegt südwestlich von Lübeck in Krummesse am Elbe-Lübeck-Kanal. Lübeck ist mit dem Stadtbus alle 20 Minuten zu erreichen. Ein Autobahnanschluss befindet sich in 6 km Entfernung. Es bestehen hervorragende Freizeitmöglich-keiten.
Krummesse hat eine komplette Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Sparkasse, 2 Restaurants, Ärzten und Apotheke.

Kurzbeschreibung:
- Massive Bauausführung
- Außenwandflächen verklinkert
- Satteldach mit Dachpfannen (Eindeckung ca. 2005 neu)
- Fenster isolierverglast mit Kunststoffrahmen und einfach verglast mit Holzrahmen
- Gaszentralheizung von 2004
- Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und E-Herd. Die Front der Einbauküche ist hell und eiche hell abgesetzt.
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Gäste-WC im Dachgeschoss mit Waschbecken und WC, Dachfenster
- TV-Kabelanschluss im Haus
- Das Dachgeschoss ist ausgebaut -1 Raum und ein Gäste-WC (keine normale Wohnraumhöhe)
- Vollkeller außer Anbau
- Dachterrasse (Anbau Wohnzimmer)
- Gartenhaus (Holz)
- Carport

Wohn-/Nutzfläche: Ca. 90 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss, Anbau und Dachterrasse zzgl. Keller

Zimmeranzahl: 2,5 Zimmer zzgl. ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (1 Raum mit Waschbecken)

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Anbau und Zugang auf die Terrasse, Flur und Küche
Obergeschoss: großes Zimmer mit teilüberdachter Dachterrasse, Badezimmer sowie ein kleines Durchgangszimmer zum ausgebauten Dachboden führend.
Dachboden: Ein ausgebauter Raum mit Fenster
Keller: Ein ausgebauter und beheizter Raum (Nutzfläche, keine offizielle Wohnfläche) mit einem großen Fenster sowie ein Duschbad. Heizungsraum/Werkstatt, Flur mit Waschmaschinenanschluss. Außenkellerzugang.

Baujahr: 1965, Anbau 1972

Grundstück: Ca. 173 m² Eigenland

Übergabe: Nach Vereinbarung - ab November 2016

Erbpacht: Keine
Netto-Miete: Nicht vermietet
Übergabe: Nach Vereinbarung

Angaben lt. Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude 1965, Baujahr der Heizung 2004, Energiebedarf 257 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Kaufpreis: EUR 135.000,-- Angebot erbeten

Courtage:
6,07 % Käufercourtage inkl. der ges. MwSt., gerechnet auf den Kaufpreis und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Sonstiges:
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Finanzierung der Immobilie:
Sie haben Fragen zu Ihrer/einer Immobilienfinanzierung.
Wir beraten Sie gerne.
Sie suchen eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung, mit einer möglichen Zinssicherheit und Sondertilgungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns bitte einfach an.

Auskünfte erteilt:
LBS-Immobilien GmbH
Gebietsleitung Jörg Schreiber
Breite Str. 16, 23552 Lübeck
Tel. 0451300 36 70
Mobil 0171- 801 93 12
Fax 0451300 367 29

Dieses und weitere Angebote sowie unsere Geschäftsbedingungen finden Sie im Internet www.immobilien-schreiber.de

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Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01053007