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Interessantes Projekt für Handwerker! 1

Preis: 115.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 April, 3:17
Aufrufe: 1
ID: r6XWB3n4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 115.000,00

Grundstücksfläche: ca. 687 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 687 m²

Objektbeschreibung

Hier wird ordentlich saniert!

Das Drei-Familien-Haus aus dem Jahr 1900 sucht kreative Köpfe. Das Objekt setzt sich aus 3 Etagen zusammen und hat insgesamt 15 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt 240 qm und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: 90 qm (sanierungsbedürftig)
Obergeschoss: 90 qm (guter Zustand)
Dachgeschoss: 60 qm (sanierungsbedürftig)

Im Objekt wurden in vergangenen Jahren zwei wichtige Maßnahmen durchgeführt, nämlich:
- Das Dach wurde komplett erneuert (22.000 ?)
- Die Elektroinstallation wurde erneuert (15.000 ?)

Auf diesem 687 qm großem Grundstück besteht auch die Möglichkeit zur gewerblichen Umnutzung. Dank der breiten Zufahrt ist das Gelände sehr gut erreichbar.

Der Energieausweis wird aufgrund fehlender Heizung nicht benötigt!

Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Lage

Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum. Im Westen grenzt er vor allem an Werne sowie an Laer und Querenburg. Im Nordosten liegt der Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund, im Osten und Süden grenzt Langendreer an Witten.

Langendreer ist durch die A 40 im Norden sowie die A 44 im Süden an das Autobahnnetz angebunden, welche aber jeweils nur auf der Grenze verlaufen. Die Anschlussstelle Witten-Zentrum grenzt unmittelbar an den südlichen Teil. Die Bundesstraße 235 durchquert Langendreer einmal komplett auf der Nord-Süd-Achse.

Die Schulen, Ärzte sowie andere Einrichtungen können dank den gut funktionierenden ÖPNV-Verbindungen erreicht werden. Es bestehen reichliche Einkaufsmöglichkeiten, welche in wenigen Minuten erreichbar sind.

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