Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bremerhaven
Interessantes Mehrfamilienhaus mit 13 WE
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 990 m²
Zimmer: 37
Grundstück: ca. 1062 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Angebotspreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 990 m²
Grundstück: ca. 1062 m²
Zimmer: 37
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.25 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
++ INTERESSANTES OBJEKT MIT POTENTIAL. Sie suchen ein lukratives Anlageobjekt - ein Altbau-Wohnhaus in guter Stadtlage?! In Bremerhaven-Lehe in zentraler Wohn-/Geschäftslage bieten wir Ihnen dieses charaktervolle Haus für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an. In Massivbauweise wurde das Haus ca. 1906 gebaut und zuletzt 2010 renoviert/saniert.
Der architektonisch sehr reizvolle Altbau (Jugendstil) bietet Ihnen 13 Wohneinheiten mit ca. 990 m² vermietbare Wohnfläche, über 4 Etagen mit ansprechendem Grundriss und steht auf einer Oase ähnlichem ca. 1062 m² großen Grundstück.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche mit einem 10.000 Liter Tank die sich im Kellerbereich befindet, ausgestattet ist. Das Haus setzt als ehemalige Pension einen städtebaulichen Akzent und wurde samt Haus in eine bestehende GmbH eingepackt! Diese kann übernommen werden, es fallen dann keine erneuten Grunderwerbssteuern an! Die jährlichen Einnahmen betrugen als Pension mir 9 Wohnungen rund 70.000€!
Zustand: 2 von 13 Wohnungen sind Renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftig, kann aber vom Eigentümer Saniert übergeben werden. Zudem müssen aufgrund eines Wasserschadens in den mittleren Wohnungen Renovierungen durchgeführt werden, auch das kann Renoviert übergeben werden.
Sofern das Objekt als reine Wohnimmobilie genutzt wird, wäre eine jährliche Nettokaltmiete zwischen 53.000,00€ und 65.000,00€ denkbar.
Kein Denkmalschutzobjekt!
Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Nuri Soguksu unter folgender Telefonnummer zur Verfügung: 0177- 4 89 70 20 oder E-Mail an [email protected]
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht einem normalen Stand. Der Objektzustand ist teil-saniert!
- 2 Wohnungen sind Sanierungsbedürftig
- 11 Wohnungen sind soweit möbliert
- Außenbereiche wurden teilweise gedämmt und gestrichen!
- neuwertiges Dach
- gepflegtes Erscheinungsbild
Lage
Lage: Lage ist zentral. Öffentliche Verkehrsmittel, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur
wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die gesamte Wohnfläche beträgt 990m²
13 Wohnungen jeweils 92m², 72m ² und 60m²
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.062m².
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 13, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung