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Interessantes Mehrfamilienhaus in Trier-Zewen!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 160.75 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 269 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160.75 m²
Grundstück: ca. 269 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nicht weit von der Trierer Innenstadt entfernt liegt dieses Mehrfamilienhaus in einer schönen Wohnlage von Trier-Zewen. Das Objekt eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus.
Die 1965 erbaute Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohnungen sowie ein teilausgebautes Untergeschoss und Dachgeschoss.
Über die Diele erreichen Sie im Erdgeschoss den offenen Wohn- und Essbereich. Der mit Teppichboden ausgestattete Raum verfügt über einen geschlossenen Kaminofen mit Ölanschluss. Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht einfallen und ermöglichen komfortables Wohnen. Zum Kochen gehts nebenan in die geflieste Küche. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss wurde auf demselben Grundriss konstruiert. Durch die Trennung des Wohn- und Esszimmers wurde hier jedoch noch ein weiteres Schlafzimmer geschaffen.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon mit Blick auf den pflegeleichten Garten, welcher einen großen Steinkamin und ein Gartenhaus für Sie bereithält.
Für zusätzliches Raumangebot wurde das Untergeschoss mit zwei Zimmern und einer angrenzenden Terrasse ausgebaut.
Lage
Zewen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt und ca. acht Kilometer vom Großherzogtum Luxemburg entfernt. Der Stadtteil zählt rund 3.900 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1965
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 160,75 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Flur: 21, modernisiert: 1970