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Interessantes Mehrfamilienhaus ++ 5 Wohnungen ++ Gewerbeeinheit
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 510 m²
Zimmer: 15
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 510 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und gut ausgestattete Mehrfamilienhaus bietet 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit ( ehemalige Schreinerei )
Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet.
Es gibt außerdem einen netten Garten mit viel Sonne.
Die Erdgeschoss-Wohnung durch den Eigentümer selbst genutzt, 3 Wohnungen sind vermietet, für eine Wohnung hat der 82-jährige Bewohner ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Die EBK im EG und in der Maisonettewohnung gehören zum Haus.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit:
1.230 € pro Monat = 14.760 € im Jahr
Für die Vermietung der derzeit selbst genutzten Wohnung können ca. 950 € monatlich, 11.400 € im Jahr dazukommen.
Ausstattungsbeschreibung
Von 1998 bis 2004 wurde das ganze Haus grundsaniert und angebaut.
Grundsaniert heißt:
- Elektro inkl. Sicherungskästen pro Wohnung
- Etagenheizung (mit Flüssiggas)
- Bäder, teilweise die Wasserrohre
- Dach gedämmt (Decke)
- doppelverglaste Holzfenster
- Kunststoffrollläden, teilweise mechanisch, teils elektrisch
- Fassade gedämmt
Alle Bäder sind mit Fenster ausgestattet außer einem Bad im EG. Die Waschmaschinenanschlüsse sind meist in den Bädern, zweimal im Abstellraum.
Auf den Böden liegt je nach Wohnung Dielen, Laminat, Fiesen, Parkett.
Es gibt 1 Doppelgarage mit Sektionaltor und 5 Stellplätze vor dem Haus.
Hinter der Doppelgarage können für die einzelnen Wohnungen jeweils Kellerboxen in ausreichender Größe eingerichtet werden.
Lage
Zentrale Lage in Riegelsberg mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung
1 Minute Fahrtzeit zum Supermarkt mit kleinen Läden
4 Minuten Fahrtzeit zum Riegelsberger Markt mit weiterer Infrastruktur
17 Minuten Gehzeit zum Riegelsberger Markt
10 Minuten Fahrtzeit zur Autobahn
30 Minuten Fahrtzeit mit der Saarbahn nach Saarbrücken HBF (die Saarbahn ist vom Anwesen aus in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen)
Gute Infrastruktur im Umfeld
Sonstige Angaben
Interessiert?
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns:
Ihr Ansprechpartner:
Herr Marvin Mohr
0162-2758123
[email protected]
Nous parlons francais!
We speak English!
Information:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca. - Angaben.
Die Provision in angegebener Höhe wird fällig nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Aufteilung:
EG: 1. Wohnung 140qm
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und EBK, 2 Bäder, 1 x mit Fenster 1 x ohne Fenster, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse
1. OG: 1. Wohnung 97qm
Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum,Terrasse
2. Wohnung 65qm:
Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum,Terrasse
2. OG: 1 Wohnung 97 qm
Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnhimmer, Bad, Abestellraum, Balkon
2. OG + DG: 1 Maisonettewohnung 90qm
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041517, Stadtzentrumslage