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Interessantes Ladenlokal in absoluter zentraler Lage von Troisdorf-Oberlar
Kaltmiete: € 1.250,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00
Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit Laufzeit 5 Jahre 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Laufzeit über 5 Jahren 4,76 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
Nebenkosten: € 300,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss sowie Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie liegt direkt in zentraler Lage an der Hauptverkehrsstrasse von Troisdorf-Oberlar. Das Objekt wurde in massiver bauweise errichtet. Parkplätze hinter der Immobilie oder im vorderen Strassenbereich.
Lage
An der Hauptdurchgangsstrasse von Troisdorf-Oberlar. Somit absolut zentrale Lage für Oberlar. Im Umfeld sind weiterhin div. Geschäfte jeglicher Art vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Ladenlokal wird unrenoviert übergeben. Es handelt sich hierbei im wesentlichen um Malerarbeiten. Trotz sorgfältiger Prüfung können Daten und Informationen abweichen. Wir können uns nur auf die Auskünfte der Eigentümer stützen und keine Gewährleistung für die Objektdaten übernehmen.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Verkaufsfläche von rd. 156,17 m², die Aufteilung oder Unterteilung dieser Fläche wird dem neuen Mieter überlassen. Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 63 m² die als Lagerfläche, Toilettenanlage, Sozialraum genutzt werden können. Weiterhin verfügt man über einen Lastenaufzug zur Beförderung von Waren. Die Böden sind mit Fliesen belegt, zur Strasse befindet sich eine grosse Fensterfront als Ausstellung oder Werbefläche. Es sind ausreichend Steckdosen vorhanden sowie auch im hinteren Bereich Fenster die für eine gute Lichtdurchflutung sorgen.
Die Gesamtmietfläche beträgt somit für EG u. UG zusammen: ca. 219,17 m²
Zusatzinformationen:
Die ausgewiesene Miete zzgl. der Nebenkosten wurde ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer angesetzt. Der Vermieter optiert die gesetzliche Mehrwertsteuer !